竞拍现场双重关卡 市北李沧底价拍出三幅旺地

  新浪乐居讯(编辑 魏颖) 年末青岛土地市场连续挂出多块土地，继上周碧桂园和保利连续在青岛底价拿地之后，12月17日又有三块土地拍出。同样以底价成交，但是相比之前，本次竞拍进场则要显得严格很多。

  除了进入青岛公共资源交易大厅时需要进行登记意外，进入土地竞拍的房间，也需要一次严格的登记，并核对身份证号。据工作人员解释，因为本次有三块土地拍卖，参与人数较多。为了保证竞拍顺利进行，所以才需严格进行登记。

竞拍现场

  拍卖1号地块位于市北区长沙路以北、周口路以东，位于小水清沟改造范围以内，需要配建不少于85套公租房，由竞买成功者当场签署公租房建造合同。该地块土地面积59644.1平米，出让部分土地面积57620.7平米，土地用途包括城镇住宅以及商服用地，规划建筑面积145204平米。最终该地块拍得者为青岛博雅华富置业有限公司和青岛东莱房地产开发有限公司，成交价为3750元/平米，总价5445150000元，为地块挂出底价。

1号地块位置

仅有88号一家举牌

1号地块成交签约

  1号地位于新都心外延，北侧靠近跨海大桥高架路，附近又有地铁M3号线规划利好。教育资源丰富，多家小学分布，还有五十六中、十七中、青岛科技大学等，人文教育气息浓厚。周边在售项目仅德馨筑家，但附近保利百合花园等已经入住，生活环境成熟，房价均在万元上下。>>踩地报告

  2号地块与3号地同属于李沧区，位于大崂路以北、南崂路以南、东山四路东西两侧。其中2号地块位于东侧，3号地块位于西侧。

2号地块位置

2号地块底价成交

3号地块位置

2号、3号地块由青岛东北苑房地产开发有限公司底价拍得

3号地块同时签署拆迁房建设协议

  2号地块土地编号352-350-370213-006-006-0085，地块总面积13659.8平米，出让部分土地面积13659.8平米，包含城镇住宅和商服用地两种，规划建筑面积68034平米，容积率4.98，楼面价为3140元/平米。3号地块总面积19596.1平米，规划建筑面积70830.04平米，起拍楼面价为3260元/平米。这两块地，均由青岛东北苑房地产开发有限公司底价拍得。3号地块包括部分拆迁房，在拍得地块的同时，需要签署拆迁房建设协议。

  2号、3号地块位于李沧商圈核心。背靠下王埠立交桥、南接九水路立交桥，西侧为地铁M3号线，东边为青银高速。地块位于李村商圈附近，万达广场、李村文化公园、青岛第八人民医院、李村小学等商业、娱乐、医疗、教育配套丰富完善，交通i案例。目前周边已经形成了不少成熟社区，均价在万元左右。