提要：  业内人士表示，下半年房企贷款或收紧，商业地产相对吃香  克而瑞数据显示，今年1-7月，房地产开发企业到位资金66831亿元，同比增长31.5%，增速比1-6月回落0.6个百分点。  其中，国内贷款11433亿元，增长31.1%；利用外资...
业内人士表示，下半年房企贷款或收紧，商业地产相对吃香
克而瑞数据显示，今年1-7月，房地产开发企业到位资金6 6 8 3 1亿元，同比增长31.5%，增速比1-6月回落0.6个百分点。
其中，国内贷款11433亿元，增长31.1%；利用外资269亿元，增长18.0%；自筹资金25151亿元，增长18.2%；其他资金29977亿元，增长45.5%。在其他资金中，定金及预收款18448亿元，增长44 .7%；个人按揭贷款7945亿元，增长56.0%。从开发企业资金来源的构成分析，1-7月，国内贷款占17.1%；利用外资占0.4%；自筹资金占37.6%，其他资金占44.9%。但销售回笼资金仍是首要来源。
克而瑞分析师认为，今年1-7月投资小幅回升，主要原因是企业施工和新开工规模提速，企业投资意愿也较强。预计下半年房地产投资同比增幅仍将保持平稳，全年增幅将保持在20%-25%。
近日，多家房地产内部人士对媒体表示，下半年银行的房地产开发贷额度很紧张。据悉，目前大型国有银行放贷的基本思路是“只做存量不做新增，只做商业地产不做住宅”。此外，多家商业银行内部人士近日亦对媒体表示，部分股份制银行总行也在对房企进行调研，如果调研结果不乐观，房地产开发贷款可能进一步收紧。
