日前，英国内阁大臣菲利普·哈蒙德发表了上任以来的第一份《春季预算》，现在看看这份《春季预算》对对即将购买英国房产的人有何影响。
“正在为买首套房努力存钱的你”
拼命想找一个地方存储你的资金?昨天的春季预算中哈蒙德为你提供了一种新的选择，哈蒙德证实今年四月将推出新的英国债券，对存款高达3000英镑的账户将提供2.2%的固定利息，税前总利息最高可达202英镑。
下面有4种可供选择的储蓄方案。
终身个人储蓄账户(Lifetime ISA)，可用于首房或退休储蓄，计划于今年4月6号启动，你每存进这个账户1英镑，将会得到政府25%的红利奖励，而且免利息税。该账户每年最高可存4000英镑，也就是一年最多可以获得1000英镑的政府红利。
关于终身个人储蓄账户：
开户人年龄限制：40岁以下
存入资金额度：18岁至50岁开户人士，每月存入额度无限制，但一年不能超过4000英镑。
政府红利：每存进1英镑，政府奖励25%的免税红利，所以如果一年存4000英镑，可得1000英镑的免税红利。注意，红利是按照你存入的资金计算，不包括存入后所得的利息。18岁至50岁，每年存4000英镑，总共可存128000英镑，总共可得红利32000英镑。
限制：60岁生日后可全部取出，并且免税，但是60岁之前任何时间取出，将失去政府的红利，红利的利息，并支付5%的手续费，除非用这笔钱买房，患致命疾病。50岁生日后，政府不再向账户提供奖励。
购房救助个人储蓄账户(Help to Buy ISA)，于2015年12月启动，一个月最高可存200英镑(除了开户时的1000英镑)，免税，在你购买首套房时，政府将提供25%的红利，最高限额为最高3000英镑，也就是账号持有人存款12000英镑。
如何使用购房救助个人储蓄账户：
16岁及以上可以开户，不过要是还未购房的首次购房者。
新账户可以使用4年，但不限制储蓄年限
除了开户时的1000英镑，之后每月不得超过200英镑
以个人为单位，即使是夫妻购房，依然是每人最高获得红利3000英镑，两人6000英镑。
红利最低400英镑。
红利只适用于购买英国房产，伦敦45万英镑以下的房产，非伦敦25万以下的房产。
红利将在账户持有人完成购买首套房时发放，也就是说首付还是需要自己存，购房救助个人储蓄账户可以用于每月的还贷。
储蓄救助(Help to Save)，计划于2018年4月启动，对象是每月可存50英镑的低收入人群，免税红利高达1200英镑。账户持有人每月存50英镑，两年后，政府给予600英镑的补贴，相当于存款的50%。如果持有人选择继续储蓄两年，还有资格获得600英镑的红利，但是最多只有1200英镑，也就是说四年后，持有人加上自己存的2400英镑，总共拥有3600英镑。
现金个人储蓄账户(Cash ISA)，股票和股份个人储蓄账户(stocks and shares ISA)，今年四月开始，免税额将从15240英镑提升到20000英镑。
个人储蓄津贴意味着如果你是基本税级纳税人，一年可以获得1000英镑的免税利息，如果你是高级税级的纳税人，一年也可以获得500英镑的免税利息。
“正在考虑搬家的你”
希望搬家之前能听到有关印花税改革的消息?不幸的是，大臣菲利普·哈蒙德并没有听从业内的强烈呼声改革印花税，包括呼吁印花税改由卖方支付而非买方支付，免除退休老人腾出大房子买养老院房产的印花税，以及削减10%和12%税级的印花税。
“租房的你”
如果你还在坚守去年秋季预算里提出的禁止租赁机构过度收费这一条，昨天的春季预算里哈蒙德并没有表明这一禁令生效的时间，实际上，他一点也没有提及这件事。但是据报道，关于这一点的磋商将于这个月或下个月举行，以求尽快实施禁令。
“投资买房出租的你”
对于已经大受挫伤的买房出租投资者们，春季预算里没有出现进一步打击他们的措施。
正如之前的计划，2017/4~2020/4，抵押贷款利息税收减免的额度将逐渐削减至基础比例20%，40%和45%税级的纳税人损失最大。
但是能赚取的税前租金利润将很快向上推进，因为个人免税津贴——目前是11000英镑——将于4月6号提升至11500英镑，而且哈蒙德还证实至2020年个人免税津贴将提升至12500英镑。
买二房多交的3%印花税也并没有改变。
“拥有一套商业房产的你”
春季预算的房产焦点其实在于非居住部门的英国房产。
今年4月1号将是七年来首次重新评估企业税率，预计很多企业可能要交更多的钱了。
但是，如果你的企业将受到税率上涨带来的最严重冲击，哈蒙德公布了三个旨在缓解冲击的措施。
如果企业税率上涨，你失去了小商业税率减免的福利，那么下一年你的企业税率账单上有任何增加，最高限额为每月50英镑，之后的增加可以按照过渡期减免最高额也可以按照是一月最高增加50英镑，以较高者为准。
全国90%征税估定价值不到100000英镑的酒吧(大约25000家)，企业税率账单还有1000英镑的折扣(仅在下个财政年度生效)。
哈蒙德限定至2020年委员会为当地受冲击严重的企业提供的企业税率减免最高总额度为3亿英镑。
