151-200
平方米
100平方米及以下
2013年上半年，重庆楼市圆满收官。
根据铭腾机构数据显示，2013年上半年，重庆主城区房地产市场累计成交1194万平方米，月均199万平方米，延续2012年火爆态势。而洋房产品表现尤为突出，呈现出“量价齐升”的态势。
101-150平方米
购房者可接受总价区间
购房者可接受面积需求
近3年，重庆洋房市场玩了一把过山车。2011年，重庆洋房市场遭遇“滑铁卢”；2012年重庆洋房市场迅速恢复，成交量环比上涨47%，价格整体呈上涨趋势。
步入2013年，重庆洋房市场进一步复苏，根据铭腾机构数据显示，2013年上半年，重庆洋房累计成交88.03万方，同比2012年上半年上涨33%。
2013年上半年重庆洋房市场表现十分活跃。中交重庆两山丽景置业有限公司相关营销负责人表示，今年金融政策调整后，第二、三套房的按揭成本较高，因此很多想买房的人“垫脚”买了洋房，一步到位。以中交香悦岭6号楼为例，上周开盘当天去化率就达到40%以上。
据统计，2013年重庆主城洋房供应量将超过1.2万套，约185万平方米，比去年增长至少12%以上。
成交量
上半年同比上涨33%
重庆洋房北区和西区成交为主力。具体来看，沙坪坝区、渝北区、北碚区、九龙坡区和大渡口区五个区域成交最好。
以俊峰香格里拉为例，6月新开了36套洋房，当月便卖了35套，平均每天都能卖掉一套。俊峰香格里拉相关负责人分析，“洋房客户对交通的抗性较弱，他们更看重的是资源环境以及品质。从当前热销洋房项目不难发现几点共性，首先，它们都有丰富的自然资源；其次，它们基本都是纯洋房项目，品质更高。”
事实确实如此，“舒适型”洋房仍然最受市民青睐。据康联机构数据显示，从可接受面积需求来看，101-150平方米的占了45%，100平方米及以下、151-200平方米面积分别以28%和24%的占比位列其次；从可接受总价区间来看，101万-150万的占了51%，151万-200万的以29%的占比位列其次。
区域
北区、西区是主力
重庆洋房市场成交均价步入加速上涨通道。从2011年的7130元/平方米，到2012年7438元/平方米，2013年均价则攀升至8590元/平方米，同比上涨15.49%，涨幅领跑其它物业。“事实上，三类洋房的价格涨幅最大。”重庆晟城地产市场部经理李飞总结说，首先是经济型洋房，例如龙湖紫云台从1月时的9200元/平方米到现在的11000元/平方米；其次是城市小洋楼，例如公园置尚；另外，城市洋房涨幅也较大，例如约克郡从3月时的10800元/平方米到现在的12800元/平方米。它们具备三个共性：价格优势，产品优势，品质洋房。
立业机构研究院市场部高级经理马惠勤表示，现在价格较大幅度上扬一部分得益于下跌后的反弹；同时，2013年照母山板块热度高，物业多为洋房，也拉高了洋房均价。
重庆晨报记者 李强
价格
均价同比上涨15.49%
2013年
均价
8590元/平方米
成交均价
