新浪乐居联合三益中国共同推出《商业地产汇》栏目，独家报道国内每周商业地产信息，深度解析重点商业事件，全面分析各个品牌商家动向，提供给重庆商业地产更多、更专业的参考和借鉴。三益中国，国内领先的商业地产全产业链服务集团，旨在为各类投资人和开发商提供商业研究、建筑设计、全程商管、股权投资等诸多国际化专业性的服务，也是行业中为数不多的能打通商业地产全产业链、具有高度专业能力的综合服务商。
【一周重要看点】
·盐城中南城举行盛大封顶仪式暨招商推介会
近日，由三益中国旗下三益佳柏资产管理有限公司全程商管的盐城中南城购物中心项目举办封顶仪式暨招商推介会。盐城市政府领导、千余中南业主、300多家中南城品牌商家、20余家盐城主流媒体及近千名特邀市民代表等4000余人应邀参与。
盐城中南城购物中心由三益中国旗下三益佳柏资产管理有限公司全程商管，项目位于盐城核心商圈——城南中央商务区(CBD)核心位置，驾驭两条城市主干道解放南路与南纬路交汇处，是盐城首家集购物、休闲、餐饮与娱乐为一体的大型一站式国际化体验型购物中心，总建面14万方，拥有2000个停车位。
三益中国旗下三益佳柏资产管理引进了先进的购物中心管理及经营理念，为盐城中南城提供专业的购物中心定位策划、设计管理，招商运营、市场推广等全程的独家管理服务，推动盐城中南城CBD商业环境日趋成熟。
截止日前，诸多业态的优秀品牌都已入驻项目，包括法国著名品牌欧尚超市，亚洲票房最高、江北首家的CGV国际影院，星巴克，满记甜品，以及快时尚品牌H&M、ASOBIO等国际知名品牌。众多时尚消费品牌的入驻，将为盐城人民带来更多潮流名品，更新鲜时尚的消费体验方式。
建成投入运营后的盐城中南城购物中心将成为盐城的时尚新地标，为盐城市增添又一商业圈，从根本上改善和提升该区域的城市面貌。
·华润万象城落户杭州萧山 将打造超7万方大型购物中心
近日，萧山挂牌出让的萧政储出[2013]38号地块由华润集团旗下至隆投资有限公司以84248万元摘得。该地块位于北干街道，东至永久路、南至金城路、西至市心路、北至大浦河，出让面积51358平方米，容积率3.5以上、4.0以下，为40年的商业、商务用地。该地块南侧的金城路和西侧的市心路是区域内主要干道，且地铁二号线在此地块就设有人民广场站，附近各种基础配套设施也非常完善，可谓是萧山一块“宝地”。
据悉，这次摘地的华润(集团)有限公司是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，其前身是1938年于香港成立的“联和行”，2003年归属国务院国有资产监督管理委员会直接管理，被列为国有重点骨干企业。此外，华润集团是全球500强企业之一，2013年排名第187位，该集团涉及业务多样，包括消费品、电力、地产、水泥、燃气、医药、金融等。其中，投资物业以持有经营为主，包括万象城都市综合体和五彩城商业中心两大系列，已开业和在建项目共有27个，具有在地铁换乘上盖商业项目的建设和运行经验。
根据约定，38号地块将打造不少于7万平方米的大型购物中心和商业综合体，以及不小于4000平方米的精品超市。那么，市民期盼的万象城究竟会不会进入萧山呢？记者昨日致电华润置地上海、浙江大区战略投资运营总经理马赟，证实万象城确实将在萧山落户，地点就是38号地块。
据悉，落户萧山的万象城将是一座集精品超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、特色美食餐饮、甲级写字楼等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。目前，万象城的投资规模、预算、竣工时间等尚未明确。不过，马赟表示，将配合地铁2号线的建设，争取项目早日开工建设。
·沈阳中粮隆玺项目四期“中粮广场”奠基 建面近80万㎡
近日，沈阳中粮隆玺项目四期“中粮广场”奠基仪式于中粮隆玺项目地盛大举行，这标志着中粮隆玺项目四期“中粮广场”商务王国建设正式启动。皇姑区领导及中粮集团领导出席了本次奠基典礼。
业内专家曾形象的说，如果把辽中地区城市群比喻成一个组合舰队，沈阳就是主舰，而金廊必然是主舰上最核心的部位，就像电脑中的CPU。而近年来，随着城市向北发展，北金廊即将驶入沈阳高速发展的快车道。北金廊皇姑段，将重点规划建设“一线、一街、一带”发展布局。“一线”即地铁2号线沿线开发(北金廊)，“一街”即长江街，“一带”即舍利塔文化旅游观光带。未来的北金廊，将成为沈阳名副其实的“神经中枢”。
隆玺项目四期“中粮广场”项目，占据沈阳北金廊核心位置，紧邻沈阳最大的北陵公园，作为中粮地产深耕城市的扛鼎力作。项目总占地面积26万平方米，总建面近80万平米，集隆玺高端豪宅、大悦城购物中心、央企总部写字楼、高端商务公寓、综合商业街区为一体。其中率先开工的四期一标段产品，占地3万平米，建筑面积约16万平米，由2万平米甲级写字楼中粮大厦、4万平米的中粮SOHO(高端商务公寓)、6栋央企定制型写字楼、4万平米综合商业街区组成的大型“商务王国”。
项目毗邻300年皇家龙脉之地——北陵公园，四万方公里的皇家园林，涵养办公生活极致环境。作为沈阳市最大的公园，北陵公园占地330万平方米。1643年(清崇德八年)清太宗皇太极和孝端文皇后博尔济吉特氏的陵墓昭陵建成。优越的自然生态环境、成为政府办公首选之地，带动了大量大型企业总部的进驻。
世界500强中粮集团成员企业中粮地产，作为国家指定的十六家央企房地产企业之一，凭借卓越的品牌积淀和资源优势，为中粮广场的起航插上了坚实的臂膀。据悉，该项目已于众多顶级企业洽谈定制意向。未来一座全生态型城市综合体项目，将在沈阳核心商务区蓄势腾飞。
【一周零售商信息】
·锦江旗下“锦江都城”：未来3-5年计划发展至100家
锦江股份近日表示，其麾下有限服务中高端品牌“锦江都城”首家酒店亮相上海，根据锦江股份的规划，未来3-5年“锦江都城”品牌计划发展至100家。
首家“锦江都城”位于上海静安、长宁、徐汇三区交界处的锦江都城达华酒店在经过近一年的设计改造，其前身为达华公寓，由建筑大师邬达克(Laszlo Hudec)设计，1937年竣工，楼高10层，为上海开埠后西区最早的公寓。与国际饭店、上海大厦等同属上海20世纪30年代少数摩登建筑之一。改造后的锦江都城达华酒店拥有客房111间套，酒店定位于“锦江都城经典系列”，门市价在500元以上。
据悉，锦江都城品牌分为经典系列和商务系列。除了首次亮相的锦江都城达华酒店之外，到明年年底为止，锦江国际酒店集团将会把包括新城饭店、新亚大酒店、南华亭酒店、金沙江大酒店、白玉兰宾馆等知名老建筑进行精心的设计和改造，打造成锦江都城经典系列。
锦江股份董事、首席执行官张晓强表示，“锦江都城”的扩张更多会以加盟和特许经营方式展开，但有合适项目及时机，也会考虑收购的方式，未来的扩张方向主要为一线城市、省会城市和经济发达的三线城市。
