继农展馆地王项目入市之后，北京豪宅市场再度迎来一波供应热潮。根据亚豪(微博)机构(博客)数据统计，6月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市抢收，其中新老豪宅、别墅合计就达17个之多。进入上半年最后的销售节点，房企都在抓紧抢收业绩。不过，持续热销的顶豪万柳书院自然不用担忧业绩问题。数据显示，5月中旬万柳书院的网签销售额就已超过其拿地价格，达到了26.13亿元，并成为同量级地王中首个实现正现金流的顶豪项目。
“从近期北京住宅市场的表现来看，6.5万套的库存明显处于低位，政策调控整体也并未收紧，再加上开盘热销场面的频频出现，刺激着开发商加大力度推出新货量。”行业分析人士表示，市场的向好及后市政策的不确定性成为北京豪宅供应突增的主要原因，预计近期内市场产品供应量还将持续增加。而从潜在供应情况来看，今年前5个月北京仅出让5宗住宅用地，宅地稀缺以及土地成本的上涨，都将推动新房项目的豪宅化趋势，近两年均有望成为北京豪宅入市的高峰。
市场迎来供应“堰塞湖”，诸多豪宅开发商也在积极需求应对之策。从抢占自媒体领地创立行业口碑，到成立自有渠道拓展部门连带外部资源合作开源纳客，创新性营销手段可谓层出不穷，但如万柳书院般肯埋头将一座豪宅项目的每一处产品细节都尽力理顺，追求完美者的却鲜有为之。
为寻找到能高度契合万柳地块气质的“灰砖”，万柳书院团队考察了十几个欧洲国家才最终选用由荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖；为呈现最好的建筑外墙效果，砌砖勾缝剂的调配历经20次试验；园林、单元门皆经过反复拆、建，车库光井、地面更精雕细琢至每一处细节。看过万柳书院产品的人都说，这一处居所就仿若自然生长，与万柳地块全无违和感，而这背后正是中赫置地人精益求精的产品追求与丝毫不计较时间、成本付出的完全投入。
随着豪宅供应的进一步激增，市场竞争只会日趋白热化，而喧嚣过后的豪宅还是要在产品力上见真章。地处西北三环核心、占据海淀传统豪宅板块最后一块居住用地的万柳书院，本就已坐拥以颐和园为代表的三山五园皇家地脉及北大、清华、中关村三小等百年学府资源，再附加以登峰造极的极致产品力，更将爆发出领衔顶豪之最的强大能量，其升值前景不言自明。
