南都讯 记者吴润凯 通讯员张旭雯 昨日，惠州市房管局局长陈力强向市人大常委会作报告时指出，截至今年11月底，惠城区(含仲恺高新区)共有535个小区归集维修资金，开设29.52万个单元账户，资金余额14.08亿元，但维修资金仅使用了1634万元。
目前，惠州市新建楼盘全部缴交维修资金，但使用率仅为1.15%。根据规定，住宅专项维修资金被称为房屋的“养老金”，使用时分两种情况：除紧急情况下外，第一种指住宅专项维修资金划转业主大会前，需要使用住宅专项维修资金的应由专项维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。第二种情况是指住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用维修资金的，业主委员会除了要申请、评估、开设账户等复杂手续外，还需要将产权人分户清册以及征求2/3业主同意。市人大常委会认为，这两种情况在实施中都很难顺利进行。“惠州市房地产外地人置业较多，空置率较大，部分业主对使用维修资金不理解、不配合，严重制约了专项维修资金的使用，造成法定决策程序难以落实。”
市人大常委会建议进一步减化和规范维修资金使用程序，提高资金使用效益。相关部门要进一步修订和完善《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则》，降低专项维修资金使用门槛。“建议按照不同空置率的比例，设定使用维修基金的标准，同时取消必须由物业产权所有人签字的限制，改为由住户签字同意。或采取区域化的操作模式，即当需维修部分只涉及到部分业主时，允许只对涉及的这部分业主进行公告，并取得其中三分之二业主的同意即可。”市人大常委会财经工作委员会主任余国新说。
焦点
被挪用资金追回270万元
陈力强透露，市房管部门累计追回维修资金8000多万元，其中，2011年市审计局在审计报告中所提到的382万元被占用维修资金也已追回270万元。目前还有新大地房地产开发有限公司(新时代花园)违规收取并挪用的112万元维修资金未追回，市房管局已于2011年6月30日向其下发了《行政处罚告知书》，决定对其处以1倍罚款，同时向惠城区人民法院申请强制执行，目前尚在执行当中。
