??今年的春节来得稍晚一些，要到2月19日，这无形中拉长了整个贺岁档期。“史上最长”贺岁档，40余部影视新片混战，竞争可谓惨烈。而在楼市，贺岁剧情亦在如火如荼地上映：供大于求，市场库存居高不下；竞争激烈，打折让利习以为常；上涨乏力，房价长期低位徘徊。楼市贺岁档，我们试图通过土地、住宅成交情况、房价走势、营销方式等，对当前楼市进行梳理与展望，以便于您对今年的楼市票房有个预测。
??2014年已经过去，回顾过去的一年，房地产市场整体的成交量相对“低迷”，为了更快地回笼资金，“走量”顺理成章地成了开发商们最看重的指标。受市场大环境的影响，购房者以及开发商均回归理性。
??业内人士表示：2014年全国房地产市场都在压力下缓慢前行，反观长春的住宅市场成交数据，受到的影响程度并不明显，2014年全年的商品住宅成交面积较去年全年相比仅下降了5.5%，从市场氛围看，依然有不少刚需型楼盘抗压热销，这都反映出长春市场的稳定状态。据相关数据显示，2013年长春市住宅成交76509套，2014年成交71493套，下降了6.6%左右。于宇同时也表示：2015年，市场维稳依旧是主基调，预计未来长春将会继续落地各项政策细则，保证长春楼市的平稳发展。
??2014年楼市可谓在低迷中挣扎，土地市场更显惨淡。进入2014年下半年，长春土地市场就很少有住宅用地成交，从去年9月开始，受一系列政策影响，长春楼市行情稍有转好，但土地市场遇冷，土地市场经营住宅用地成交并不多。以9月为例，长春虽然出让地块12宗，但多是加油站、医疗配套等商业用地，其中住宅用地只有2宗。下半年，尤其进入四季度，房企在长春拿地的步伐明显放缓，2014年的销售并没有预期乐观，回笼资金少，这也是房企拿地热情不高的主要原因之一。据长春国土资源局相关数据显示，2014年全市共招拍挂出让土地25次，成交土地150宗，总面积约562万平方米，总成交额约150亿元，其中，经营性用地88宗，面积约362万平方米，成交额约142亿元；工业用地62宗。与2013年同期相比，总用地面积减少约为53%，总成交额减少约为41%，其中经营性用地面积减少约为49%，成交额减少40%，房企拿地更加谨慎。
（编辑 李佳）
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