“现在卖楼哪有季节性？！
全年无休！”
快要过年了，广州楼市依然需求旺盛。记者近期走访市场了解到，一些刚需盘正密锣紧鼓地进行诚意登记，预计春节前开卖；部分商用项目首度入市，一天成交四五百套。操盘手兴奋地感叹：“真累啊！全年无休卖楼忙。”
投资客活跃
见面就问“买了几套”
经纬地产研究中心总监朱欣苑分析时下行情时认为，从最初的刚需客，到改善型客户，再到现在投资客重返市场，不同类型的购房热情一波接一波，造成了广州楼市热度持续不减。春节前，投资型买家再度活跃。
日前，广州南站第一个商用项目敏捷时空壹号正式接受选房。记者当天上午10时到达楼盘现场，看到项目门前的道路停满了车，售楼部和样板房内挤满了人。开发商称，当天推出了700套公寓，售价为1.6万-1.7万元/平方米，吸引了数百人到场选房。记者发现，这些买家多为结伴而往一同购买，“我们三人一人买一套，前一天来看的房。”现居越秀区的陈师奶兴奋地对记者说。“都是自住吗？”记者问。“不住啊，家里离这里太远，就是看好南站的前景，所以买来投资。”记者在样板房内转了一圈，和几个签了合同的买家聊天，第一个问题就被问道：“买了几套？”现居番禺的姚先生一家当天就买了两套53平方米的公寓，共170万元，“感觉大家好像买菜一样啊，真有点可怕”。至记者离开时，销售人员说已经卖了四五百套，两天后，商家报称成交金额达10亿元。
自住客积极
“开盘成交没有问题”
一般来说，春节前的楼市会相对淡静，但今年，广州楼市还没有停歇的意思。
荔湾区的保利塞纳维拉近期推出十多套一口价单位，最便宜的一套售价为1.58万元/平方米，次日傍晚记者致电表示想买时，销售人员说：“一天就卖完了，我一个人就卖了3套。”同时，楼盘也在为新一批产品蓄客，“我们还有几栋新货可以卖的，均价1.6万元/平方米左右”。位于广园东的大盘翡翠绿洲，去年年底推出的大户型已基本清货，只剩下几套205平方米的单位可选，近日开始接受新货诚意登记，新货将是100平方米以下的中小户型，预计售价仍是7500元/平方米左右。记者周末到达楼盘时，看到不断有自驾车的看楼客到场。
有操盘手向记者感叹：“到现在这个时候还要卖楼，累啊！真是全年无休！”这也难怪，广州楼市自去年开始火爆至今，需求一直旺盛。翡翠绿洲相关负责人表示：“现在卖楼哪有季节性？你看增城的楼盘一直都卖得很好，广州客很多，要是新货预售证能发下来，我们就在春节前推新货，成交应该都没有问题的。”
本周所有新增供应都集中在外围，其中增城独大，有2041套获批，占比达64%，且全部新品都是100平方米以上的中大户型，增城的供应量相当充足。
