由1.2亿美国人参与、横跨6个时区及50各州和华盛顿特区的2016美国总统大选，最终特朗普出任第四十五任总统，被戏称为“疯子”的共和党总统候选人川普击败对手希拉里，将成为白宫的新主人。川普在随后于纽约发表的获胜演讲中称，他将成为“最开明、最好的”美国总统，承诺将让美国人民的收入翻倍，并让美国拥有“世界上最好的经济”，那么，这个零从政经验的地产大亨川普先生，会对美国的房产市场来带来怎样的影响力？
从宏观政策面分析房地产，对以制造业为主的城市，自由贸易减少，会导致制造业与工厂回流，受雇劳动力增加，制造业城市房价支撑力会增强。对以物流为主的城市，自由贸易减少，势必会导致物流城市工作减少，而受雇劳动力减少，物流城市房价支撑力会相应减弱。另外，从移民角度来看，美国不仅是中国移民存量最多的国家，也是中国移民首选目的地国。约80万资产达150万美元的中国人计划在海外投资房产并移民外国，占调查对象的60%。目前，资产达150万美元的中国人群的数量为134万人。对于合法移民的保护，将会保证投资移民增加，技术移民收入增加，从而带动经济循环，提高房产价格竞争力。而对于非法移民的控制，本地老公需求增加，必定使得劳动力成本增加，当地地产的建造成本增加，因而，房产价格仍然会价格上涨。
1税收政策--减免税务
除了对富人征税实行分阶税率，降低联邦企业税等外，重要的是提倡废除“遗产税”！
相信纽约、旧金山、洛杉矶等豪宅市场又将要“火一把”！同时这也让国内很多买得起纽约、旧金山、洛杉矶等地区高端房产的高净值人群内心“小雀跃”了一下。
2就业政策--用工上涨
在大幅削减税务后，各个企业有大把预算可以“招兵买马”！同时，大幅增加国防和基础设施建设，这可能促使原本就逐渐走低的失业率约4.9%，将进一步走低，军事及工业用工人数“涨涨涨”！美国人民就业率上涨，人民生活水平提高，租房市场又要涨价了~为美国房市“再添一把火”！
3货币政策--支持低利率
想要撤换美联储主席耶伦，言外之意就是要维持联邦利率的“历史低位”！联邦利率的调整与否，或多或少牵制着美国房贷利率的走势，“联邦利率低，房贷利率低”！现在全美30年固定利率维持在约4%以下，抄底“就现在”。
4贸易政策--聚集财富
提高对别国关税、反对TPP等政策，让原本的“资本大国”更富有！这进一步提振了美国在全球的“经济强国”地位，成为全球资金的“蓄金池”！原本中国等他国房地产开发商已纷纷看好美国这片热土，据媒体报道，截止到2016年8月，美国已从中国获得了总计130亿美元的投资承诺。随着美国经济地位不断凸显，外资还会源源不断涌入。
在个人税项方面，特朗普偏向于降低初级投资者的负担，将标准扣减额上调至25000美元，这样的政策则更利于初级海外投资者在美国购房，由于上调标准扣减额至25000美元，并且几乎减免了总投资额度在50万美金以内的投资者由租金收入产生的个人所得税。这对于国内想在美国投资置业的同胞们来说，无疑是一个福音。海外投资者哄抢导致美国房价上涨也未可知。已经在美国买房和即将买房的业主朋友们，你们都会赚钱的，因为川普就是开发商，有专家分析，特朗普上台，在短期内的确会对房地产利好。是因为特朗普带来的全球金融市场的不稳定性，资金的避险情绪速增，房产将是最稳定的避险港。
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