接近年尾，开发商们绞尽脑汁推出了各式各样的优惠方式来吸引购房者，而低首付就成了其中一个重要的销售措施。潍坊不少开发商正是抓住了刚需购房者们的如此心理，各显神通推出了种类繁多的低价房、特价房，更有甚者推出5000元首付已吸引消费者出手购房。
首付成刚需买房症结 攒首付成首要目标
从临沂来潍坊打工的王飞目前在高新区一家大型企业从事车间工作，据王先生介绍原本今年年底与女友领证结婚，但摆在他们面前的首要问题就是婚房。王飞说自己和女友都来自农村，在买房这件事上父母都是有心无力，双方父母凑了一下，再加上自己手中的钱一共十万左右，因此首付一直是他们买房的一大难题。
在经过接近一年的综合考察之后，王飞和女友看好了位于奎文区的期房，现实中，与王飞一样因为几万块首付而无法购房的例子不胜枚举。可以说，首付是很多年轻购房者买房路上的一大障碍。面对自己心仪的房子，很多购房者缴得起月供却凑不出首付；有的即便勉强凑出首付，也会因此背负上巨大的经济压力。而对于许多存款不足的年轻人而言，情况则更为窘迫。可以说，“攒首付买房”已经成了相当多的刚需购房者们实现安居乐业目标要面临的首要问题。
岁末楼市成交量平稳 低首付显露头角
随着2013年末的到来，不少开发商开始选择“特价房”、“低首付”等销售模式，以便在年底进行最后的冲刺。“首付仅需一成”、“最高优惠20万元”等广告现如今的潍坊楼是市场遍地开花。事实上，从11月末开始，低首付和特价房源接连上市，低廉的首付款让很多购房者砰然心动，让购房者目不暇接。
据新浪乐居调查了解到，虽然各家楼盘打出的广告都以低首付来作为吸引购房者关注的噱头，但实际上每家楼盘的低首付策略还是稍有差异。其中以恒大集团为代表的恒大名都推出的首付7.2万元就是以“低首付”为关键词销售的楼盘。而位于玄武街上的紫金公馆更是以首付5000的标语吸引了不少购房者前去了解。另一类则是以“特价房”“送物业费”为关键词的楼盘销售策略，其中位于北宫街与虞河路西南角的德润天鹅湾则是推出了首付仅需总房款一成的广告标语，位于潍城区的奥文国际城10号楼首付仅需2万元，指定楼座还可加送十年物业费。
低首付渐成香饽饽 年底购房未尝不可
据业内人士介绍，进入12月份以来不少楼盘推出了低首付的活动，其中一个关键因素就是银行年底逐渐收紧的房贷政策。据新浪乐居调查显示，目前潍坊各家银行房贷额度非常紧张，不仅购买新房办理房贷要排队，二手房贷款更为紧张，早在10月份，潍坊已有3家股份制银行停止发放房贷。有些银行即使不明确表示停贷，但至少要等到明年年初才会对申请人批贷、放款。
再者，临近岁末开发商在年底为了跑量，又不得不各显神通，因此也就催生了低首付、分期首付等多种销售策略。据业内人士称，从严格意义上来讲，低首付是开发商为了在短时间内吸引客户，提高销量的一种手段。但低首付对部分购房者来说，使其获得了提前购房的机会，减少了时间成本。为此，在低首付当前的楼市市场，选择一个自己满意的安居楼盘未尝不是一件好事。
