市场中存在一批优秀的经纪人，他们手里有一些优质的银行在从事海外贷款业务，可使中国人在美国申请贷款买房更加便捷快速！
总的来说，中国买家在美国申请购房贷款需要准备以下5种材料：
1. 购房合同&首款支票
2. 借款人身份证明(国内身份证+护照)
3. 收入证明(包含过去两年的收入情况)
4. 资产证明：银行账户流水，或者理财账户、投资账户、房产证明
5. 信用证明：由于中国买家没有美国的社会安全号(SSN)，因此没有美国开具的信用报告。这种情况下，海外买家通过经纪人找银行经理拿一封推荐信即可代替。
而对于贷款比例，美国这边有一个计算公式，即贷款人的每月的负债金额不能超过工资比例的43%。普遍来说，海外买家会付40%-50%的首款，也就是贷款50%到60%。如果某些贷款人资产情况和收入情况特别好，最高可以拿到70%的贷款。
一般来说，借款人的条件越好的，可以获得的利率水平也会相对更低。海外客人的贷款利率一般在4%-5%之间。
而对于银行账户来说，CBRE强烈建议您开设一个美国银行账户，因为这会给您在买房过程中支付首付、手续费、和未来每个月的还款提供很多方便。
一般在签署购房合同时买家要支付10%的首付。在有贷款保护条例的情况下，在30到45天内，如果买家不能在银行拿到贷款，那么他可以取消合同，并从卖家那儿取回10%的首付。而在没有贷款保护条例的情况下，买家如果没有通过贷款资格的审核，就无法取消合同，并无法取回这10%的首付了。
了解了美国贷款买房的要求和流程，接下来就一起来看看CBRE为您奉上的来自美国迈阿密的阳光沙滩和房产吧！
当谈到迈阿密时，你会想到什么？是阳光大海白沙滩，还是宽阔的棕榈树街道？是热辣的比基尼美女，是激情的热火队比赛，还是贝克汉姆组建的豪门足球俱乐部？
实际上，只要您选择了太古与CBRE携手为您准备的美国迈阿密房产Rise Brickell City Centre，这一切，您皆可享有！
太古地产携手全球知名房产服务机构世邦魏理仕CBRE，给国内投资者呈现一个地段优越的迈阿密住宅项目--那就是坐落Brickell金融区之心，咫尺迈阿密海滩，旗舰城市综合体之上的Rise Brickell City Centre。
*整座综合体包含有两幢中高层写字楼、两座住宅楼、一座豪华奢享型酒店以及面积约4.6万平方米的零售和娱乐空间。
作为旗舰综合体之上的住宅项目，住户可以尽享美国迈阿密房产Brickell City Centre的高端商业休闲：你可以在Saks Fifth Avenue等一线大牌店里逛上一天；也可以躺在CMX影院的大沙发椅上，一边喝着红酒吃着牛排一边欣赏最新的好莱坞大片；亦或是在米其林餐厅Casa Tua里尽享饕餮……
*旗舰商场已经开业，涵盖Giuseppe zanotti,iro,bally,Hugo boss,kiton,Apple,维秘等一线品牌及旗舰电影院CMX。
项目由国际知名建筑事务所Arquitectonica设计，巧妙地融入Brickell City Center总体规划，凭借于高尚购物中心采用创新的环保设计Climate Ribbon(TM)，已获得美国绿色建筑商会能源与环境设计先锋评级(LEED)预认证。
美国迈阿密房产Rise Brickell City Centre包括373户高尚住宅，提供91-141㎡多种户型之选，43层高的住宅大楼令住户可俯览迈阿密城市海滩之景。
住户可以足不出户便可享受超2000㎡休闲会所中心：热带花园、烧烤场，户外健身中心(配备最新器材及独立健身室，)智能化儿童游戏室、儿童游乐场、恒温泳池、水疗室(含土耳其特色浸浴池、淋浴及蒸汽房，住户专享水疗服务)、池畔餐饮服务、图书馆，全空间无限网络覆盖……超五星级享受，尽在Reach &Rise。
此外，美国迈阿密房产Reach &Rise休闲会所中心，更配有休闲套房，其按照私人高级住宅规格设计，包括内饰典雅的客厅、饭厅及备餐间，成为私人社交空间之地。
尤为值得一提的是，Rise Brcikell City Centre是太古地产目前仅有的旗舰综合体内的住宅项目。总价60万美元起，首付仅需20%，前两年包租，租金回报5%
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