国家统计局公布2013年前10月70个大中城市房价，再次印证了楼市“越调越涨”的怪圈——除温州外，其余城市房价全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。楼市调控怪圈下，自2013年初国五条施行以来房价再创新高，蚌埠刚需买房纷纷逃离市中心，改追功能齐全的小户型。
工资奋起直追 赶不上房价
全国房价一再上涨，蚌埠也不例外。业内发声，“楼市调控十年，逢调必涨”，关于房价，市场呈现一片悲观情绪，购房者更是无力吐槽：“房价你涨慢一点，我的工资已经追不上鸟......”。
面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。
“国五条”后，多地都公布了房价调控目标，但从现阶段来看，蚌埠房价虽无大幅度上扬，但是涨幅早已超出市民预期。
而2012年统计局公布的蚌埠城镇非私营单位平均工资仅比去年同期人均增加4823元，增长14.8%。蚌埠人民工资增长赶不上房价，大家有目共睹。而且，4823元对于总房价来说仅仅是杯水车薪罢了。毫无疑问，即便蚌埠房价在数字上远不及大城市，但是购买压力依然很大。
房价上涨 舍近求远是个不错的选择
事实上，尽管多数刚性需求受经济条件的制约正在“逃离”市中心，但刚性需求的逐渐回归理性正在打破此前的观望坚冰，纷纷加入买房大军，“郊区房总价 低，而且随着城市建设的快速发展，龙子湖区逐渐被开发被重视，未来的升值空间无以估量，刚性需求舍近求远不失为一个不错的选择。”某楼盘高层表示。
对于刚需户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但在楼市中，八九十平米左右的户型，上市之后销售非常好，基本上推出即售。在刚需购房者看来，目 前在市场上经济实惠的小户型住房比较紧缺，在蚌埠工作的王先生就想买80多平米的住房，可他相中的意向区域内目前没有合适的小户型，无奈之下只能左等右 等。
“小户型总价低，基本上能够满足人们居者有其屋的愿望，但实际上，小户型产品走俏市场已经走向了‘僧多粥少’的现实，根据需求来转变调整自身的产品设计成为了开发企业目前最首先考虑的问题。”某项目负责人表示。
显然，楼市调控怪圈下，刚需买房渐渐走向舍近求“远”，退而求“小”的趋势。
