新浪乐居讯 (编辑 朱丽琴) 在2013年的最后一个月，伴随着冷空气的来临，南京楼市也在逐渐“降温”。据新浪乐居统计，包括都市圈在内，上周共有15家楼盘推新上市。虽然推盘量相较前一周有了大幅增加，但在整个12月期间，新房源的供应量并不充裕。截止到12月29日，仅有不足40家楼盘推出了7000余套新房源，与之前所统计的预估量相比，仅有5成楼盘“如期而至”。>>>1月4日乐居免费看房团报名入口
碧桂园开场现场
热：高淳碧桂园“6”字头入市 开盘3小时热销15亿
据了解，在上周开盘的楼盘中，共有4家为纯新盘，分别为仙林板块的金地湖城艺境、江宁百家湖区域的紫御龙湾、江北板块的江月府以及高淳板块的碧桂园。从上周开盘情况来看，不少纯新盘的销售并未重演此前市场的火热，只是勉强交上一份答卷。不过，作为碧桂园在南京市内的首个项目，仍然给出了让人震惊的成绩。
12月29日上午，高淳碧桂园正式开盘，推出了包括别墅、多层以及高层在内的所有房源，共计1840套新房源。其中，高层房源折后均价6488元/平米，精装修交付。值得一提的是，高淳碧桂园从今年8月21日拿地到开盘只用了129天的时间，堪称“光速”。
据开发商统计，当天当场客户达到了3000组，而在开盘3个小时后，首批推出的房源即宣告全部售罄，认购金额达到了15亿。
冷：多家纯新盘上市意外遇冷 去化率仅达到5、6成
江月府
值得一提的是，相较于高淳碧桂园的热销，上周上市的另外几家纯新盘销售情况并不是十分理想。位于江北板块的纯新盘江月府在上周日首推198套房源，均价9800元/平米，当天认购率仅有5成。
另外，江宁纯新盘的紫御龙湾也于上周日开盘上市，推出了项目的首批236套房源，户型面积103-106平米，房源均价16300元/平米。较高的单价也让不少购房者望而却步，项目当日认购率也仅仅达到7成。
此外，仙林板块的金地湖城艺境选择在工作日“抢跑”，首开取得去化6成的成绩。据了解，该楼盘首推2、3、5号楼精装褐石花园洋房，共164套房源，户型面积105-142平米，折后售价约在19000-21000元/平米左右。
数据：上周日均认购量突破400套 成交量环比下跌一成
除了纯新盘抢在年前抢客之外，不少老盘也想赶上今年的“末班车”。12月26日，河西学区盘恒盛金陵湾以及江北的中海万锦熙岸都推出了年前的最后一批房源。另外，江北的北江锦城和万科金色半山也选择在工作日“抢跑”。此外，景枫里外城、富力水街坊、旭日爱上城、东骏华府以及都市圈的天正理想城、碧桂园凤凰城均在上周末有新房源推出。
上周南京楼市新房供应量有所上涨，认购量也得以大幅度的提升。网上房地产数据显示，截至12月29日9点，上周(12.23-12.29)全市商品住宅共认购2871套，成交1724套，日均认购量410套。与前一周(12.16-12.22)全市商品住宅共认购1192套，成交1925套相比，认购量暴涨140.9%，成交量下跌10.4%。
对于上周楼市的表现，南京房地产开发建设促进会秘书长表示，市场的供应量对楼市认购量和成交量起到关键影响，而在出现了上市小高峰的情况下，新房认购量的大幅度提升是理所当然的。“纯新盘上市是否取得热销，这是由产品的定位、认可度以及品牌影响力等方面决定的，并不能一概而论”，张辉表示。
