提要：  建言献策  本报讯房地产调控“国五条”出台，在全国各地引起巨大反响，一些地方房地产市场拥挤如春运，引起很多代表委员的关注。  对这样的政策效应怎么看？“这个问题太敏感了！”全国人大代表、中...
建言献策
本报讯 房地产调控“国五条”出台，在全国各地引起巨大反响，一些地方房地产市场拥挤如春运，引起很多代表委员的关注。
对这样的政策效应怎么看？“这个问题太敏感了！”全国人大代表、中国人民大学财政金融学院副院长庄毓敏，面对记者的采访特别谨慎。【热点新闻：楼盘趁火打劫系统被传崩溃 二手房交易火爆】
庄毓敏认为，如此强烈的政策激荡体现了老百姓对“国五条”的预期和判断。中央政府出台“国五条”的目标，是通过这个方式打击房地产投机。其中，对于出售住房征收差价20%的税收，属于资本利得税率，很多国家都实施，中国不是第一个。对于老百姓来说，最重要的还是需要政府尽快出细则，出细则的同时应当考虑不同的需求主体，特别是刚性需求主体。年轻人买第一套房的需求主体，应该实行差别化的政策，这很重要，并且有经验可循。很多国家在制定房地产利得税时，都会针对不同的人群，考虑房屋使用的时间等，实行不同的税率。【热点新闻：江宁交易中心现黄牛 1个号炒至1000块】
“类似这种重大政策的出台，应该细则和办法一起出台比较好，这对于稳定市场、稳定预期比较有益，以免民众不必要的猜测和错误的预期。”庄毓敏说。 (王晓映)
