从2012年的节目开始，我就开始为听众朋友们树立一个理念：“房地产只是中国经济一个有机的组成部分，房地产行业在中国是特有的，在发达国家房产只是普通商品，而在中国由于历史、土地所有权、百姓居住理念等因素影响，房产成了特殊商品，但是我们要了解房地产市场绝对不能只关注房地产行业，只有深入了解中国政治和经济的现状和走向，才能对房地产市场的前景有比较准确的预判”。
昨天有北京的朋友告诉我，他从银行的ATM机里取不出钱了，而随后我关注到在微博上，无数经济方面的专家都在谈论一个词——钱荒，这个词在近年中国经济发展中很少被提起，似乎我们总是在增发货币，在与通货膨胀作斗争，什么时候闹过“钱荒”？很快传出消息：银行同行业之间的借贷利息居然高达百分之二十。这说明什么？说明当下银行真的缺钱了，它们放到外面投资生利的资金现在没有充足的回流，造成一些储户存款到期了取不出来，银行出现了很少见的“违约行为”。
其实以往到了这个时候各家银行也会出现资金回流不畅的情况，但是为什么没有出现钱荒呢？因为以往到这个时候央行为了保证热钱在金融系统中的流通性，会出手救市，给各银行注入资金，而今年央行没有任何救市举动，任由钱荒出现，很多人都发现其实中央政府是在做现金流的“压力测试”，也有业内人士猜测：这是我们在阻止某个国家从中国掠夺热钱，所以中央短期恐怕不会放松银根。
其实如今面对“钱荒”不救市，很可能是中央政府在调节各家银行现金的投向，让更多热钱流入实体经济，因为振兴实体经济已经刻不容缓。而在GDP增长加速下滑的情况下，房地产对中国经济的贡献会更加明显，政府不可能继续对楼市加压，因为房产市场的崩溃对中国经济将是一个致命的打击，所以我认为在短暂的僵持期的之后，金融机构的银根会放松，贷款规模在经过一段时间调整之后有可能会规整到实体经济领域，也有很大一部分会在中央决定降低房贷利率之后流入房地产市场，这个短暂的僵持期有多长？我认为也许会持续到今年的第四季度，也就是9、10月份，那个时候如果房贷利率下降，有可能迎来一个百姓买房的上升期，由于短期买房需求增加，房价会有一定幅度的上涨，因此现在各位出手买房应该是一个绝佳的时机。如果你错过了去年年初楼市的萎靡期，你又错过了去年7月26号开始的包头房展会，那么这次僵持期的买房机会希望大家不要错过。
作为普通百姓，我们每天上班下班、买菜做饭，生活依然平稳如初，但是在国家金融领域，一场看不见的博弈正如火如荼地进行着，金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施在一步步推进，房地产作为中国经济的支柱产业会展现出它对中国经济更重要的拉动作用。
（本文来源：《第一房产》主持人明宇的博客）
