香港，2013年4月25日—穆迪投资者服务公司在其最新一期《中国房地产市场焦点》(ChinaPropertyFocus)报告中表示，2013年3月中国内地房地产企业的签约销售保持强劲，房价继续上涨。
穆迪副总裁/高级分析师曾启贤称：“3月份销售增长强劲的原因是住宅需求稳定，同时2012年初的限购令对开发商的影响导致当时的基数较低。”
“此外，3月份许多购房人纷纷赶在4月地方政府确定新一轮监管调控措施细则之前购房。”曾启贤补充称。
上述报告指出，3月份全国合约销售额同比增长52.5%，达到人民币5,690亿元，今年前3个月累计销售额则增长69%，为人民币1.2万亿元。
曾启贤表示：“与此同时，3月份中国70个大中城市的房价继续上扬，北京、上海、广州、深圳等一线城市领涨。”
3月份有67个城市的房价同比出现上涨，是2011年10月以来的最高水平。与之相比，2月份有62个城市的房价上涨。
此外，3月份房价同比涨幅超过5%的城市达到12个，多于2月的4个城市。
北京和广州的房价涨幅最高，达到11.2%，其次是深圳和上海，分别为9.1%和7.8%。但是，穆迪预计近期的房地产市场调控措施会使销售额和房价的增速有所减缓。
“此外，开发商将重心从豪宅转向大众市场产品将支持销售额的增长，但也会避免短期内房价急剧上涨。”曾启贤补充称。
穆迪评级的多数开发商2012年的业绩符合预期，而中国海外发展有限公司(Baa1/稳定)和龙湖地产有限公司(Ba1/稳定)的良好业绩使其评级得到上调。
在35家披露2012年业绩的开发商之中，26家企业的2012年确认收入实现增长。整体来看，收入增长在一定程度上抵消了利润率下降的影响。
但是，穆迪已经在开发商的评级中考虑了利润率温和下降的可能性。
由于开发商在2011年底和2012年初的行业低谷期预售的产品价格较低，因此未来6-12个月其利润率会继续下降。增加大众市场产品的开发也会影响利润率。
