新浪乐居讯(编辑 郑少琼)2013上半年，广州楼市被冠以“理性不再”的标签，房价涨幅连续5个月领涨全国，工薪刚需一族开始被挤出广州市中心，向东边和北边突围。其中，很多刚需买家会选择到十区中房价最低的花都置业。
半年涨幅6.8%超越秀 有盘两个月涨12%
网签数据显示，上半年广州全市共成交47140套新房，而花都为销量冠军，8691套占将近20%，而在广州十区中，花都是十区房价唯一均价未破万元大关的区，半年均价8868元/平，但值得注意的是，区域内大部分新房是毛坯出售，如果加上装修，单价应在万元左右。
半年来，花都区整体均价上涨634元/平米，相比而越秀区半年均价上涨近2000元/平米，花都房价基数低，价格上涨没特别明显，但从涨幅来看，花都区半年涨幅高达6.8%，已超越秀区的涨幅5.8%。
| 白云 | 番禺 | 花都 | 越秀 | |
| 1月份均价 （元/平方米） | 20584 | 14952 | 8680 | 32218 |
| 6月份均价 （元/平方米） | 22310 | 16132 | 9314 | 34214 |
| 半年房价上涨 （元/平方米） | 1726 | 1180 | 634 | 1996 |
| 半年房价涨幅 | 7.7% | 7.3% | 6.8% | 5.8% |
近一个月花都成交套数冠军是祈福万景峰，编辑踩盘过程中了解到，该盘价格为一口价，均为1万元/平米，毛坯发售，而今年五一假期开盘之时，均价为8800元/平，仅两个月就涨1200元/平，涨幅高达12%。
另外，新机场板块的保利高尔夫郡在端午假期开盘，开盘之时均价为9000元/平米，如今均价9700-9800元/平米，而现场销售则表示涨价是因为现在剩下的都是高楼层，相对单价较高，而且开盘时折扣较大。而新机场板块的自由人花园现毛坯售9000-11000元/平，较去年首期8200元开盘价，单价已涨将近1千。
自由人花园
区府新城房价越1.7万 二手业主五年挣百万
据一手地产中介介绍，新华街道的新房不愁卖，涨价速度也非常快，去年6月份均价7-8千/平米，现售价达到1.4-1.5万/平米。最贵的是深航御花园，目前项目所剩的房源不多，起价在1.4万/平米，朝南的部分楼层已卖到1.7万/平。区域内大盘保利花城，现售价1.2万/平米，带装修，半年来涨了2500元。
编辑从二手地产中介处了解到，花都新区的二手房现均在1.2万-1.5万之间。现放盘较多的是云珠花园，房龄在8-9年，价格在1.1-1.3万之间。雅居乐御宾府也有二手房在放盘，价格约1.3万/平，而2008年业主购入时候，仅为5千元/平，整整翻了2.5倍，一套房挣了一百万左右。
下半年8300套新货 与上半年旗鼓相当
据新浪乐居统计，下半年花都预计有26个盘推货，其中3全新盘，包括区府板块的雅居乐锦城、保利花城、路劲隽悦豪庭等，机场板块的嘉汇城、富力金港城、祈福聚龙堡等，总货量约8300套，与上半年货量旗鼓相当。
而业内专家表示，随着花都规划逐步完善，价格会上涨，如果是作为投资的话，只能做长线。另一方面，价格上涨了，成交量会略为走低。
