惠州8月楼市堪比三伏热39盘高温开盘为金九银十预热
新浪乐居讯(编辑 刘清)39盘？！惠州8月的传统楼市淡季依旧不消停，开发商竞相开盘试水楼市，以“39盘(℃)”的高温进入了火热“三伏天”，并为“金九银十”探温、预热。根据新浪乐居不完全统计，截止至7月24日，惠州预告8月开盘的项目已达39个，较之7月环比上涨了约41%，其中纯新盘有5个。从项目分布区域来看，其中，惠城区有16个盘，供应量稳居榜首，约占开盘总数的41%；惠阳区、大亚湾区均有7盘推货，约占开盘总数的18%；其余博罗、陈江仲恺、惠东分别有4、3、2盘开盘或加推。而从面积段、户型结构来看，8月推货以100-120㎡的3房供应量居多，以改善性需求和刚性需求的中大户型为主。
2013年8月惠州楼市开盘项目区域分布
惠城区是推货主力军 惠阳大亚湾奋起直追
一直以来，惠城区都是市场供应大户。在楼市低迷的情况下，8月份惠城区仍然有多个项目高调入市，预计开盘项目达16个，占据整个8月新盘项目比重超4成，稳居市场开盘量第一，较之7月的也同步增加了4个。
惠州8月新旧盘开盘加推比例
根据新浪乐居统计，8月惠城房地产市场放量集中在金山湖和江北两个区域，其中，金山湖有珑湖湾东岸等5个盘开盘或加推，珑湖湾东岸还是惠城区唯一的纯新楼盘，印证了惠州中原地产董事总经理钟志斌 “今年金山湖片区是最热的置业区域”的预测。另外，江北有21卡拉等5个楼盘推新；水口有3个；东江新城、下角、南线各一个。
另外，惠阳区、大亚湾区均有7盘推货，约占开盘总数的18%，较之7月增长了约43%；其余博罗、陈江仲恺、惠东分别有4、3、2盘开盘或加推。
在各个片区中，有珑湖湾东岸、海景城、福田山水华章、海宸世家、太东时尚岛等5个纯新楼盘入市，为整个惠州房地产市场注入了新鲜血液。
推货以100-120㎡面积段居多 以三房户型为主
而从面积段、户型结构来看，8月推开以100-120㎡的3房供应量居多，以改善性需求和刚性需求的中大户型为主。
根据新浪乐居统计的数据显示，按面积段统计，8月开盘各面积段均有，以中大户型为主，且以100-120㎡面积段居多。而按户型结构统计，8月推货以3房户型为主，其次是120-144㎡的两房，再者是80-100㎡的三、四房，主要是以改善性需求和刚性需求的面积段为主。
如禾塘集8月底开盘推3栋76㎡2房、120㎡3房、128㎡3房、131㎡3 1房，主打刚需产品；珑湖湾东岸一期将推90-168㎡的3-4房，兼顾刚需和改善置业；鑫月城推一期二组团“御湖半岛” 73-132平米N 1户型以中小户型产品为主……
惠州8月开盘项目类别
除了洋房项目以外，8月惠州有海伦春天、五矿哈施塔特、中航维拉庄园、半岛1号、新龙苑、福田山水华章等8个项目都将推出别墅产品，占整个开盘量的20%。
另外，清泉城市广场7月28日启航全球招商盛典，现VIP认筹可享2万抵5万，预计8月份推出推20-90㎡的商铺。
总之，惠州三伏天气热，热不过惠州楼市。为了在淡季吸引看房人，各楼盘开发商不遗余力地抢推新盘，以积极姿态入市。
