记者昨日从市国土资源局获悉，10月东莞有19宗地块挂牌出让，面积合计71.77万㎡，其中商住地10宗，面积合计41.95万㎡，商业用地1宗，面积合计2.41万㎡，工业用地7宗，面积合计23.2万㎡，其它用地1宗，面积合计4.21万㎡。
从10月的土地挂牌出让来看，东莞土地市场供应热度不减，预计土地市场将会持续升温。
10宗商住地全是镇区地块
10月挂牌出让的10宗商住地，全是镇区地块，包括麻涌、茶山、大岭山、黄江、塘厦、高埗、沙田等，其中，塘厦大坪村有两宗商住地出让，占地面积分别是 89926㎡、50900㎡，两宗地块曾在去年挂牌出让，因无人报价而流拍。而就在今年6月，东莞市忠诚投资有限公司曾拿下塘厦大坪村一宗商住地，地块所 在区域景观资源优越，靠近深圳，可直接辐射深圳需求。但是地块周边有高压线、山坟影响景观资源，或成为地块的一大硬伤。随着开发商通过其他途径包装，并弱 化劣势的地方，地块再出让，能否顺利成交，仍有待观察。
此外，黄江有一宗占地面积达到92054㎡的地块，容积率为2.2，起拍楼面地 价为1750元/㎡，未来可开发洋房、别墅等综合产品。随着深圳北的价值被逐步认可，黄江等区域的楼市发展潜力不可小视。另一宗位于茶山镇横江村的地块， 出让面积约3.31万㎡，起始楼面地价约1446元/㎡，这在茶山镇历年挂牌上市的地块中属于最高水平。
预计土地市场持续升温
东莞中原地产研究部分析人士认为，进入10月份，今年的土地市场进入尾声状态，为完成年度土地供应计划缺口，预计第四季度国土部门继续加大推地力度，土 地将会维持活跃的供应量，一方面，进入年末，政府需要继续加大推地力度，以适时补充土地财政收益。预计将会延续第三季度的土地供应热度，但由于相对缺乏占 地规模较大的地块供应，整体供应量或有所下滑，但仍然维持相对活跃状态。另一方面，房企对土地需求热度不减。在地产行业走好的环境下，开发商对楼市预期充 满信心。而销售资金回笼顺畅，房企资金面相对宽裕，也需要购地补仓，扩大战略版图，为后市业绩提供开发量。
