新浪乐居讯 统计局数据显示，5月份海南房价依然默默上升，这是年初开始的又一次上涨。二手市场方面，成交虽不如3、4月份，但是大部分人对后市的信心依旧坚挺，二手房中介也历经洗牌，即将走上规范之路……
5月65个城市房价环比上涨 海口环比涨0.3%
70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%。海口环比涨0.3%。【详情】
小编点评：从5月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个5月，楼市日成交曲线起伏较大。相比3、4月的“疯狂”，5月海南楼市逐步回归平静。从市场整体情况来看，新房市场逐步显现理性，现场成交有所回落。这也在一定程度上预示6月或将进入楼盘整合期，海南楼市将迎来“分水岭”。
节后回升 5月第二周海南楼市成交上涨66%
据海南新浪乐居监控数据显示，5月第二周(5.6日—5.12日)海南商品房签约1813套，环比前一周(1087套)上涨66.79%；签约面积 169425平方米，环比前一周(116705平方米) 上涨45.17%；签约住宅均价9435.4元/平米，环比前一周(12586元/平米)下降25.03%。【详情】
小编点评：经过“逢假必冷”的第一周，5月第二周楼市开始恢复正常。5月以来，楼市成交均价一直在万元左右徘徊，可见开发商或受政策因素影响，对市场仍持观望态度，用“恢复正常”形容当前楼市当属合适。
杜绝二手房中介吃差价 海口中介专委会成立
由于海口市内二手房中介一度无序发展，加之市场乱象丛生，目前经过一轮洗牌，海口二手房中介实体店数量锐减超半。海口市房地产业协会中介专业委员会，将拟定行业自律规则，杜绝中介从业人员吃差价、利用虚假信息吸引客户等行为。【详情】
小编点评：海南国际旅游岛建设中，二手房中介经历了本土企业称雄、雨后春笋乱象生和皮奶众多吃不饱的局面后，不得不进行一轮洗牌，实体店如今仅剩下150余家。中介大小规模不一，无统一管理模式，乱象丛生，令不少买房人直呼“被坑”。海口市房地产业协会中介专业委员会成立，海口二手房中介从此有了“管家”。
邱廷录：城镇化不能拒绝房地产 也绝不是房产化
海南房协副会长、録德地产董事长兼总经理邱廷录在接受海南新浪乐居专访时表示，镇化并不是房地产化，也不能一味的拒绝房地产。因为城镇化的发展势必会使大量农民进入城市，就会有房子的需求。有需求就要有市场，房地产开发在城镇化的进程中起推进作用，可以帮助解决居民的住房问题。房地产与城镇化的关系应该是相互推进的作用。【详情】
小编点评：城镇化是“十二五”时期中国发展的主方向之一。城镇化战略背后，涵盖了广泛的改革和发展领域，是一个复杂的系统工程，会带来经济和社会深刻的变化。在发展现状和路径方面，海南与其他国内省市有着明显的区别。而随着海南基础设施的不断完善、文化设施的不断建立，海南还会迎来更多的投资与发展机会。
超千亿投资押宝！ 多房企加速布局海南“城镇化”
与2009年前后的地产开发潮一样，新型城镇化的开发也吸引了一大批国内房企的“逐鹿”。在海南政府严格控制单体项目的开发后，综合型的城镇化开发模式已经成为开发商下一个海南开发的新制高点。据乐居对荣丰、华润、中投、中国天诚、中铁、江苏国信等十家大型房产相关企业的不完全调查中显示，在未来5-10年，这些企业投资海南城镇化的整体资金规模将达到千亿级别。【详情】
小编点评：当旅游地产单一的开发模式遭人诟病，海南已经借助新型城镇化开启了新一轮地产开发模式——通过产业带动乡镇的方式，将房地产开发与城镇化产业开发结合在一起，到现在已经成功吸引了超过千亿规模的企业投资。
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