??新浪乐居讯 江宁市民期盼已久的百家湖金鹰天地有望今年7月开业，这也是南京本土商业龙头金鹰首次进军江宁。届时，江宁的东山、九龙湖、百家湖板块都将拥有自己的综合体。
??近年来，江宁区已经成为南京市外来人口最大的迁入地之一。据统计，2014年有2.4万外地人口迁入江宁，占全市迁入人口的近4成。大量人口的涌入也在加速着江宁各项生活配套的完善。除了轨道交通的利好，近年来江宁的商业也在飞速发展。
??2004-2013：业态零散 高端商业缺乏
??相比南京市区，江宁商业的起步较晚,原来主要为国营百货、供销社、个体门面，后期则以超市为主，整体商业档次不高。随着江宁市民收入水平的提高，这种以商业街、沿街零售为主的商圈已经很难满足市民日益增长的物质和文化需求。
??2004~2011年，同曦假日百货、华润苏果黄金海岸店、欧尚超市江宁店、万尚城等商业体相继开业，江宁商业地产已经初具规模。这种超市与室内商业街相结合的经营模式已经越来越普遍，也受到不少市民的欢迎。
??但是纵观整个江宁的商业发展，“零散”的业态依旧没有彻底得到改变。一方面整个商业比较分散，没有形成若干个有较大影响的商业中心；另一方面，高端服务业、高端商业较少，已经不能适应江宁经济和社会的发展。
??江宁人自己的大型商业综合体已经呼之欲出。
??2013-至今：万达、瑞都、砂之船 3家综合体相继开业
??2013年12月21日，国内第一商业地产品牌万达进驻江宁。江宁万达广场是万达集团首座旗舰级项目，包括购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型在内的六大业态。万达广场的开业也宣告了江宁商业综合体时代的来临。
??但是对江宁越来越庞大的居住群体来说，一个万达广场显然满足不了他们日益增长的消费需求。2014年8月，南京本土品牌同曦集团的第三个商业作品——同曦瑞都购物广场正式营业。瑞都购物广场引进了众多国际品牌与轻奢品牌，被誉为“江宁的德基”。万达广场和瑞都购物广场的相继开业，终于给江宁的老百姓带来了商业综合体的全新体验。
??近年来江宁九龙湖板块飞速发展，保利、万科、雅居乐、新城等一线房企相继入驻，但该区域的商业则一直是一片空白。2015年1月30日，九龙湖板块终于迎来首家商业综合体——砂之船艺术商业广场。可能是因为周边楼盘大多还没有交付，常住人口较少，砂之船目前还略显冷清。砂之船亮点之一即定位“奥特莱斯”的业态，奢侈品牌与奥特莱斯的结合，能否赢得消费者的亲睐？外来的商业品牌是否拥有足够的号召力，这一切都是一个疑问。
??2015-2016：百家湖迎来3大综合体
??相比砂之船，江宁金鹰则更为市民所熟悉。总体量达25万方的江宁金鹰天地预计今年7月开业，覆盖高端百货、豪华住宅、五星级酒店、世界顶级电影院线等业态，这也将成为江宁第四家商业综合体。
??据了解，江宁金鹰将成为江苏第一家、全国第二家引入韩国人气主题公园PORORO的商业体。Pororo儿童主题公园占地2000平米，将引入pororo小火车、悠剧场、欢乐海洋、手工教室、魔法小屋和哈丽花园等十余个子项目。
??江宁金鹰是江宁中高端居住区百家湖板块第一家综合体，其业态规划将延续其“全生活中心”风格，百货业态占比37.6%。作为地铁上的综合体，随着地铁路网的扩大，江宁金鹰的辐射圈将不仅局限于江宁，还将涵盖全南京城。
??据了解，明年江宁还将迎来景枫中心和21世纪太阳城。总建筑面积约为37万方的景枫中心已与韩国CGV影院签订合作合同，与H&M、卡通尼主题生活馆，威尔士健身会所、星巴克、外婆家、避风塘、赤坂亭、屈臣氏、小厨娘、炉鱼等全国连锁品牌签订合作意向书，11万方的商业部分预计将于明年9月开业。21世纪太阳城则将打造南京首家魔幻主题购物中心，包含魔法城主题公园、大型真人秀剧场，预计明年6月开业。两家商业体均位于百家湖板块，将使江宁乃至南京市民有更丰富的消费选择。
