新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)时隔近一个月后，国土局新挂出4幅住宅用地，分别来自河西、江北板块。其中，来自河西南部和浦口高新区的两幅纯住宅用地体量都超过了10万方，有望成为开发商关注的“新宠”。
河西南部加快开发速度 新添近11万方宅地
3月1日上午，南京国土局发布了2013年的第4号土地出让公告。公告显示，共有4幅地块参与出让。其中，位于河西南部、浦口高新区、江浦二中附近的3幅地块都是二类居住用地，而另一幅则是来自江浦的住宅混合用地。
曾在今年1月中旬就预公告的建邺区河西南部20-7号地块，此番正式“转正”了。该地块编号为NO.2013G09，具体位置东、南、西均至规划道路，北至规划河道，出让面积为109831.8平米，接近11万方，容积率为1.0<R≤2.75，挂牌起始价为24.38亿元。
根据公告，G09地块地处青奥村南部，紧邻南京外国语学校河西分校，位于南外的东南侧。据了解，目前地块周边只有海峡城一家在售楼盘，在交通方面，河西南部的有轨电车预计于2014年8月份运营，途径黄河路站和天河路站就位于G09地块的周边。
据了解，河西南部一直鲜有土地出让，2012年全年也只有位于河西南部13-1号的商业金融业用地以底价14.1亿元成功出让。不过，进入蛇年以来，河西南部的推地速度在加快。曾与G09地块一同预公告的建邺区河西南部21-5号地块已于2月6日正式公告，这两幅地块在区位上相距不远，且挂牌起始楼面地价都超过了8000元/平米。有业界人士表示，这两幅地块的相继出让，或将拉开河西南部大举开发的“序幕”。
浦口高新区又挂宅地 起始楼面价优势明显
在浦口区“上榜”的3幅地块中，浦口高新区永新路以南(南大浦口校区三期一号)地块最受关注。该地块编号为NO.2013G10，东至规划道路，南至侨谊路，北至永新路，西至丹霞路，出让面积为102823.3平米，容积率为1.0<R≤2.2，挂牌起始价为4.84亿元。
继朗诗置业、江苏城投成功进驻江北高新区后的，G10地块便接替了高新区土地市场的“空白”。该地块位于朗诗高新区地块的东侧，南临南京大学浦口校区，与在售的新城香溢紫郡相距不远。从价格上来看，G10地块具有一定优势。若按最高容积率计算，该地块的挂牌起始楼面地价仅为2140元/平米，甚至低于朗诗2162元/平米拿下的高新区星火路地块。而相比于江苏城投以3249元/平米拿下的高新区丽景路地块，更是降低了1000多元/平米。
另外，NO.2013G11地块是位于浦口区江浦二中北侧城南河5号的一幅“小型”宅地，出让面积为8586.25平米，容积率为1.0<R≤3.0，挂牌起始价为7000万元。从地块所处的位置来看，地块南边靠着热销楼盘中海万锦熙岸，北边紧邻江浦二中。
此次公告中，NO.2013G12地块是唯一一幅住宅混合用地，住宅70年、商业40年。该地块位于浦口区江浦街道花卉大道与海都东路夹角，出让面积为16864.2平米，容积率为1.0<R≤3.0，挂牌起始价为1.53亿元。据了解，该地块周边的楼盘大多都是尾盘在售，且地块周边的交通配套也已比较成熟。
公告信息显示，此次挂牌出让的4幅地块将于4月2日下午进行公开拍卖，届时，新浪乐居将进行全程直播，敬请期待。
