风驰置业李娜：招商其实就是整合资源

  新浪乐居讯 在武汉商业地产狂飙突进之下，隐忧渐显。“高速度下难免泥沙俱下，原因是我们的很多项目还没得及思考就已开工了。”而商业地产始终是机会和风险同在，成功和失败共存。企业要警惕市场的变化，要避免产生新的风险。

  7月4日，武汉新浪乐居携手克而瑞武汉分公司，在万达武汉中央文化区联合举办武汉商业地产高峰沙龙上——“商弈：危机商机相对论”研讨会上，武汉风驰置业发展有限公司招商经理李娜表示，招商其实就是整合资源。

  以下为她的精彩观点：

  招商，其实也就是资源整合，包括地段问题，还包括最主要的是政府的支持问题，因为这些问题，我觉得最最重要的，我遇到一个项目，当初在合肥，因为合肥的区域是在滨湖区，那个区很多年前，相当于是武汉的蔡甸区，基本上快到安徽合肥周边的分界线了，那个城市很怪异，现在的房价是4000块钱左右，而且买的人很多，他觉得住在市中心很不方便，会买周边社区的房子，当时那个房价是相当高的，万科在那边有一些大的投资住宅，基本上在20万方左右，但是我们在旁边做了一个小项目10来万方，上面几层做商业，包括临街的商铺等等，我第一次看地的时候，只要有人流量的地方就没有问题，商业是跟人流紧密相关的，后来我找了很多商家，后面的华润就点醒我了，这个地方房价好，有人买但是我告诉你没有人住几年前政府投资这个位置，包括所有的银行机构客服，都在那一块，那边上班的都在那，但是我要告诉你一点，政府现在不支持这一块了，任何一个商家都没有用了，开发商拿那个地方，看着是赚钱的，最后卖还是都是一个很大的未知数，所以我觉得招商这方面，跟政府、和人群居住有关系。

  有的时候开发商没拿地之前，都可以把商家带到去快，不是说拿地再去做，每个商家的需求和想法都是不一样的。