新浪房产讯(编辑 李洁) 为期5天的2013年昆明秋季房地产交易会终于落下帷幕，作为昆明历届房交会参展楼盘最多、规模最大的一次楼市盛会，本届房交会共有82家房企、163个项目参展，进馆参观人次达20余万人。
新浪乐居购房者采访同期进行，在受访的多位购房者中，小编发现与往年相比，本届购房者心态发生了明显的特征变化：购房者对于房产消费更加趋于理性化的转变；绝大部分购房者认为房价上涨过快，下半年选择继续持币观望；对于居住环境、品牌物业、园林绿化、配套设施的要求显得更加“苛刻”。
图为 在某项目沙盘前咨询的购房者们
在位于5号展厅的园城展馆，65岁的李大爷对176平米四室两厅的户型非常感兴趣，李大爷讲到：“儿子儿媳和小孙子都在深圳定居了，偶尔回来也需要大房子才能住得下一家人。第二次换房子，一定得换个大的，住着舒坦。但是现在房价上涨的太快了，地段好点的都在15000元/平米，和5年前相比，房价上涨速度和工资收入的上涨比例是严重失衡的。更何况现在的年轻人买了房才结婚，压力很大！”
联想科技城展馆里，陈先生和妻子，以及三岁的儿子一起在这个中秋假期出来逛展会。谈到对于住宅要求时，陈先生说，孩子未来上学是摆在眼前的首要问题，但是当前众多学区房项目的推出，挑花眼也不知道选择哪个项目好。害怕项目不能和业主兑现学校的落地入驻。“再看看吧，看看下半年政府还有没有相关政策的出台，能把房价再控制一点。年年在涨价，对于一个家庭而言，上有老下有小，首次购房会考虑更加全面些。”
图为 学区房再度受购房者高度关注
“地段不偏远，出行很便利，全方面的孩童教育，社区配套满足生活需要，360度周到的物业，较高的园林绿化、不拥挤有呼吸感的生活空间，我希望的是一个健康的生活环境。”在位于国际会展中心中央广场的西南海城市生活3.0体验馆，张先生坐在星巴克咖啡厅里慢悠悠地品着咖啡，手里翻阅着咖啡厅提供的财经杂志，张先生描述了自己心目中的理想居所。作为公司老总，西南海是他特别中意的项目。
低高度低密度的住宅、没有浪费生命的电梯，没有需要等待的车位，教育、医疗、商业一站式解决。高端商务写字楼、高尔夫球场、滇池西山美景尽收眼底……城市就在身后，一转身就能投入它的拥抱，融入到那个物质和资源高度集中的乐园，享受城市带来的快捷和便利生活。这是所有人期待的生活环境，城市生活的紧迫和压抑感，让越来越多的购房者趋向生活品质的选择。
