??新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2015年8月1日至8月31日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积318429.53㎡，共计3018套。成 交面积、成交套数环比双双呈现6倍将近7倍增长，呈现爆发井喷式增长。何似“久旱逢甘霖”，怎一个畅快！
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??从数据来看，铁东区列首位占比42.84%，立山区占比36.51%，高新区占比17%，铁西区占比3.35%，千山区仅占比0.3%。
??成交数据看，本月铁东区、立山区可谓两家独大，高新区虽然不甘人后努力追赶，但还是没能突破千套大关，停留在513套的网签套数，就是高新区看似不太理想的成绩已经是7月鞍山各城区网签总量390套还多那么一丢丢，虽然有些暴发户翻身后的吐气扬眉，却也足以见得8月鞍山楼市赢得多么漂亮！
??对于铁东区、立山区、高新区而言，8月的网签套数井喷式增长的背后，到底有何点石成金之法？
??房价达到心理预期
??开年之初，鞍山楼市依然没有走出2004年的低迷，更没能迎来“小阳春”行情，就连“红五月”也让人倍感失望。随后出现的连续下跌似乎更坐实了鞍山楼市下滑行情。看跌楼市的声音不断高涨，随之而来的是鞍山楼市的房价出现缓慢下跌，虽然犹如挤牙膏般缓慢，但房价是确确实实下降了！这时候的房价，似乎更接近鞍山购房者的心理预期。当然有些购房者一直等待的2000元左右的房价，似乎近期内不太可能出现！一些购房者表示：跟了近几年楼市，鞍山的房价可能没有太大的水分了！
??房价已然来到了跌无可跌的时候，一些刚需购房者也确实到了必须购房的时候，这部分购房者和着楼市众多利好的大潮一起汹涌而来，加入购房大军。
??降息降准叠加房展会利好
??2015年央行连放降准、甚至出现双黄蛋，虽然次次不是针对楼市，但对楼市的利好却是不容置疑。针对央行降准降息，鞍山楼市的房展会似乎也成为购房者出手的一个信号灯。每每房展会，楼市成交都会出现一个跳跃式增长。有业内人士称：“鞍山房展会历届房展会给力的优惠政策，是促使购房者出手的关键性因素”。这也很好的解释了为和铁东区、立山区、高新区的网签套数会和7月呈现翻天覆地式的转变。落了单的铁西区是因为铁西区的房展会来的更早一些，在5月举办房展会的铁西区网签成交套数同样遥遥领先。
??结束了连续下跌的鞍山楼市，得以在很长一段时间的压力之下，轻舒一口气！但面对依然高居不下的库存，任重而道远。好在楼市“金九银十”传统旺季即将来临的时间点上，央行又送上了降息、降准大礼包，给了楼市更多的期待。
