最近6、7、8三个月，柳州土地市场明显低迷，6月、8月均无成交，7月份成交的两宗地块，也均为捆绑保障房条件的地块，与全国一二线城市的火热形成了鲜明的对比，就算同比去年，也备感冷清。那么，从9月份开始，柳州土地市场在两块优势地块的带动下，将迎来升温，其中一块位于市东环路东侧的196.58亩(131057.3平方米)城镇住宅、商服用地，备受关注，于今日出让。
9月柳州土地市场升温
从全国来看，根据克而瑞提供的数据，一线城市土地市场持续火爆，8月，全国53个重点城市的土地成交总建筑面积为4472万㎡，同比下降21%，总金额为1327亿元，同比上涨40%。单独从成交建面来看，18城土地成交建面同比上涨，其中北京、广州、上海等一线城市同比上涨幅度均在180%以上，一二线城市成交总建筑面积占53个重点城市总建面的89.5%。
而柳州土地市场从6月份起，连续三个月出现了持续的低迷，即使7月份成交两宗地块，但均为捆绑保障房条件地块，同比去年同一时期的土地市场显得分外冷场。柳州土地市场受土地供应影响较大，8月供应的两地块相对较优，将在本月以挂牌形式出让，带动柳州9月土地市场升温。
这两块均为经营性用地，均位于河东区，都为商住用地。一宗位于东环路东侧，196.58亩；一宗位于文昌路西段南面，58亩。出让时间分别为9月22日、9月25日。
从近期土地属性成交的情况看，随着柳州工业化产业的区位调整及城市重点向东扩张的方向，工业用地及城镇住宅用地均稳步成交，同时随着城市新中心的确立，旧城改造及城市能级提升为城中区的重点，地块出让属性也具有方向性的牵引。
从区域成交地块情况看，成交地块主要集中在城中区及柳东新区，引导城市新中心更新及城市拓展方向。
东环路地块“归”万达？
9月22日出让的东环路地块，在原党校位置，过去几年一直盛传该地块将成为大连万达集团进驻柳州的首选地块，即传闻已久的“万达意向地块”。在经过较长时间的拆迁安置之后，该地块终于在万众瞩目中挂牌。从土地性质、地块出让条件和竞买人要求来看，这一传闻也愈发得到证实。柳州城市新中心区功能升级拓张需求明显。
此地块出让条件包含：竞得人需自持商业及配套设施面积不少于17万㎡，其中地上商业建筑面积8.5万㎡，地下商业及配套设施面积8.4万㎡(含商业、配套用房及停车位面积)；自持旅馆(五星级酒店)建筑面积不少于3.5万㎡，该旅馆配套床位可满足500个；自持地上建筑面积不少于8000㎡的IMAX影城，包括一个IMAX影厅。
此外，竞得人在本项目开发建设的商业中心(含五星级酒店)应在签订《国有建设用地使用权出让合同》并取得全部项目地块的四证之日起24个月内整体开业经营。
