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??某项目开放营销中心为推货蓄客。 本报记者刘炜炜 摄
??随着“金九”临近，静淡了十来天的惠州楼市，上周末又开始升温。记者在采访中了解到，上周末，惠州全市有10多个楼盘通过开放营销中心、发布新品、启动认筹等营销活动来积攒人气，仅惠城仲恺，就至少有6个楼盘举办了类似活动。而在这些楼盘中，包括位于河南岸中心区的景富时代这一全新盘，以及原本已停售半年多又重启销售的佳兆业1号等备受关注的项目。同时，在旺季到来以及市场大环境趋暖的背景下，开发商的推货热情也开始高涨，进入9月份后，仅在惠城仲恺，预计有近20个楼盘将推售新品入市，“金九”楼市或许又将呈现出热闹繁华的景象。
??佳兆业1号重启销售
??上周，惠城楼市备受瞩目的一则消息，就是全新项目景富时代开放营销中心。记者了解到，景富时代位于河南岸商圈中心区，属于旧城改造后的新建项目，在当前的市场环境中，由于位于河南岸、麦地、东平、江北等繁华商圈核心区的在售新项目越来越少，因此，景富时代的出现，还是勾起了不少喜欢中心区生活的刚需族的置业兴趣。据介绍，景富时代在开放营销中心之后，目前正在紧锣密鼓地打造样板房，并预计9月份推出首批房源。
??上周，同样受到众多市民关注的还有佳兆业1号项目的重启销售。众所周知，由于受佳兆业集团内部架构调整、股权转让、高层变动等因素影响，佳兆业1号在进入2015年后即已全面停售，至今已有8个多月。而今，随着该公司厘清纠纷并启动运营，其旗下项目也开始进入销售重启阶段。佳兆业集团惠州公司有关负责人告诉记者，在惠州的佳兆业1号、佳兆业中心和佳兆业·东江新城这三盘中，佳兆业1号将会率先重启销售，其余两盘的重启工作也在顺利推进中。来自市房产管理局公示的信息也显示，目前，佳兆业1号项目3号楼、5号楼、6号楼的522套房源，已在上周五取得预售许可证。目前，这些新货的首批房源已经启动认筹，意向客户交两千元即可抵三万元，而开盘时间不出意外将在9月份。
??9月新货以中小户型为主
??据悉，进入“金九”楼市旺季后，惠城仲恺预计将有近20个楼盘将推售新货。来自记者走访以及网媒统计的信息显示，除了佳兆业1号和景富时代，9月份将推新的项目预计还包括鼎峰·国汇山、国鹏·润德华府、方直·东岸、方直·君御、中信水岸城、中信凯旋城、海伦湾、合生·上观国际、东湖9区、中锴·华章、东江学府、美丽洲、阳光新苑、海棠花郡、天益城、康城四季等。
??而这些项目，在当前都处于紧锣密鼓的暖场蓄客阶段。比如上周六，位于江北的鼎峰·国汇山项目，就举办了一场别开生面的海洋生物展暨海狮表演，这也是继“五一”奶牛展后，该项目再度请来动物展台助阵，同时，该项目还计划在9月份推出其四期新货。而在仲恺中心区，国鹏·润德华府项目也在上周末举办了其7栋新品发布会，并宣布计划在9月中旬开盘推出这批房源。
??从户型来看，记者了解到，9月份惠城仲恺的入市新品将中小户型为主打，面积多数都不超过140平方米。比如佳兆业1号项目将推出的主打户型为77~125平方米面积段的紧凑洋房，景富时代将主打70~100平方米的二至四房刚需户型，鼎峰·国汇山将主打88~119平方米三房，国鹏·润德华府刚发布的新货，也是85~112平方米紧凑户型。
??市场有望现成交高潮
??众多新货即将入市，对于刚需族来说，自然是难得的置业良机。有意在9月份入市置业的市民曾先生就告诉记者，在看了《惠州日报》之前的报道之后，已认识到惠州楼市在未来较长时间都会走势平稳，既难大涨，也难暴跌，因而不再无谓地抱着抄底心态去买房了，“最重要的还是要看紧眼前，到了9月份，新货旧货都那么多，各个片区都有，选择面就大了，开发商优惠力度也很值得期待，对我们来说的确是个出手的好时机。”
??隆生企业品牌总监吴景华认为，今年的9月份比过去三四年的市场环境都有不同，“准确地讲，应该是市场环境更好了，对置业者也更有利了。因为相关的限购限贷措施放宽了，买二套房不必首付六成、利率又那么低甚至可以打折，如果开发商能适当给予优惠，那将很可能出现几个成交高潮。”
??多位业内人士认为，惠州楼市库存压力依然较大，新货旧货大量涌入市场，各房企的压力将更大。而眼下推货楼盘的各种营销活动及促销优惠让人眼花缭乱，印证了此前受访业内人士的观点：“当前环境下，房企加速走量意愿逐步增强，加速去库存依然是市场供识。”
