新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）12月底，赶在2012年年末冲刺节点，楼市成交呈现火爆状态。步入2013年，成交整体出现小幅下跌，并渐趋平稳。业内人士分析，楼市成交下跌并趋于稳定，除楼市严格实施调控政策外，还与市场供应量有很大关系。
2013年1月获预售证的15个项目一览表
1月获预售证项目大幅减少
据南昌房地产信息网数据显示，截止到2013年1月25日，南昌目前仅有15个项目拿到预售证。较南昌2012年12月而言，2013年开局获得预售证项目数仅为去年月底的二分之一。预售证项目仍以住宅为主，主要分布在青云谱、红谷滩、青山湖等主要区域。此次发放的预售证中商业项目仅2个，较12月获预售证商业项目数减少2倍有余。
1月，从区域上看，在拿到预售证的15个项目中，青云谱老城区占据的项目居多，有新丰丽都、水榭花都、中大紫都等。红谷滩新区上香堤湖岸、红谷春晖园等不少项目获得预售证。预售证项目中，青云谱区域项目占据全部预售项目近30%。老城区发展潜力被看好。红谷滩作为新区，该区域项目占全部预售项目的20%。
2012年12月与2013年1月新房批准预售对比图
供应缩水 新房批准预售套数降26.4%
据统计，截止到25日，南昌2013年1月新建商品房批准预售套数为3646套，较去年12月减少1305套，环比降26.4%。总面积达30.96万平方米，较去年12月下降46.9%。其中住宅批准预售套数为2535套，较12月减少1233套，环比下降32.7%；非住宅批准预售套数为1111套，减少72套，面积为6.25万平方米，环比下降59.5%。
供应量的大幅缩水必然对楼市成交产生一定影响。幸福时光副总经理李茂龙表示，2013年市场供应量可能会下降。他补充道，房企从拿地开始到新房销售，是需要一定时间的，而2013年正处在这个时间节点内。因此，可能会使得2013年南昌楼市整体的供应量较往年有所下降，时间甚至会持续到2014年半年内。
