新浪乐居讯(编辑 张舒)南京房价又涨了，而且涨幅高达0.8%。1月18日，国家统计局公布了2012年12月70个大中城市房价变动情况。根据统计，12月南京新房价格涨幅达到了0.8%，这也是最近7个月以来房价涨幅最大的一次。
全国：4个城市涨幅超1% 广州大涨1.2%领跑
2012年最后一个月，房价不再是小步上涨，涨幅开始进一步扩大。从国家统计局公布的数据来看，12月份全国房价涨幅创了新高。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市中，除了上海房价环比涨了0.7%外，其余3个城市涨幅均超过1%，广州更是大涨1.2%领跑全国。虽然近半年来房价上涨已不罕见，但像12月这样全国房价最高涨幅达到1.2%的，却是第一次。
此外，与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。同比方面，价格下降的城市缩至26个，持平的城市有4个，上涨的城市达到40个。
二手房方面同样没有意外。70个大中城市中，价格环比下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。无锡二手房价格环比大涨1.2%，北京、昆明、太原、广州、深圳、包头的涨幅都超过了0.5%。
南京：新房价格环比涨了0.8% 二手房降了0.1%
12月份南京房价继续“随大流”，新房价格涨幅扩大至0.8%。这不仅仅是南京新房价格连续上涨7个月，更是最近7个月来涨幅最高的一次。不过，南京12月份二手房价格环比下跌了0.1%。
同比方面，在经过连续7个月的上涨后，去年12月南京新房价格同比上涨了1.3%，而半年多前南京房价同比跌幅曾达到3.6%。二手房方面，价格也开始停止下跌，12月份同比持平。南京中原机构市场研究总监张君认为，二手房的反应相对滞后，不过，从二手房交易来看，12月份价格还是以涨为主。
12月份，南京楼市不仅是新房认购、成交量同比大幅增长，库存也持续减少。据新浪乐居统计，南京12月新房认购8085套、成交6715套，与去年同期(认购3457套、成交3394套)相比，认购量涨了134%，成交量也翻了近一番。库存方面，在反反复复的拉锯中，2012年的最后一天，全市商品房库存量跌至44562套。
观点：让冷静的好声音传遍楼市
在2012年完美收官后，今年南京楼市又将如何发展？特别是购房者最为关心的房价问题，会不会延续去年的势头，一路“高”涨？
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉建议“让冷静的好声音传遍楼市”。张辉表示，今年的楼市，虽然面临继续上升的动力，但是在管理层的调控之下，并不可能出现过热的情况。“如果说去年房价只是在做‘俯卧撑’，那么今年的房价也可能不会怎么涨，只是做了回‘撑杆跳’，涨上去再回落下来。对于今年的市场，恐慌远远没有必要，千万不要被一味散播恐慌的言论所迷惑，要保持冷静”，张辉说。
