2011年，“返乡置业”在贵阳大多数开发商的眼里，是个令人犹疑的新名词。过年不就是意味着辛辛苦苦拼搏了一年，带着不俗的业绩趁着放假小憩几天吗？但是，刚刚崛起的超级大盘花果园并不这么认为，他们趁着游子返乡的热潮，展开了一场轰轰烈烈的营销战役。
记者查阅了2011年和2012年春节前后共40天的数据。
数据显示：2011春节期间(1月19日-2月27日)共40天，全市共计成交6072套，66万平方米左右，成交金额31.7亿元，整体均价4792元/平方米。在这一轮“返乡置业”营销策略中，花果园拔得头筹，位居第一。
这样的结果，让业界“瞠目结舌”，让花果园喜出望外。
2012年，花果园再度发威，借返乡浪潮的“东风”，主动出击。数据显示：2012年春节(2月3日-3月14日)40天，共计成交8178套，面积82万平方米左右，金额35.5亿元，整体均价4339元/平方米，面积同比2011年春节上涨23.5%。花果园推出春节5050元/平方米一口价促销、销售人员5000元/套现金奖励等策略，大获丰收。
不少脑子活泛的“跟风者”也尝到了“返乡置业”的甜头。据合富辉煌房地产数据：2012年2月，全市共成交4543套商品住宅，环比上升64.48%；成交面积44.28万平方米，环比上升60.34%；成交均价5036元/平方米，环比上升20.92%。
更有开发商不再甘于苦候“返乡潮”，直接冲向广州、重庆、深圳等城市，吸纳客户。然而此举成本高昂，远不如“返乡置业”收效明显。
从往年数据分析，“返乡置业”聚焦于刚需房源，价格优惠不能没有；但随着这部分人群基数的扩充、经济能力的提高，改善性需求也开始崭露头角。有部分富裕人群，对大城市较高品质的楼盘有充分了解，又青睐于贵阳便宜的房价，出手很是阔绰。
业内人士认为：“想要吸引返乡置业者的关注，产品品质依旧是根本，以创新为目标，通过有针对性的灵活策略和高效细致的服务来撬动市场。从沿海发达地区返乡的购房者，在对本地楼盘提出更高要求的同时，也必将会带动本地楼盘品质和服务水平的提升。”
