新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)今天上午，国家统计局和广州市房管局可谓是正面交锋，两局均在一早公布11月房价数据，其中，房管局数据显示，11月广州一手住宅网签均价11468元/平方米，同比下降7.1%，环比下降10.6%，打破10月份的最低记录，成全年新低。而国统局称，11月广州同比上涨20.9%，环比上涨0.8%，一方喊跌，一方叫涨，两局数据再一次杠上。
纳入外围两市 大挫全市楼价创年内新低
与10月份一样，房管局公布的11月房价数据依旧将增城、从化两市纳入统计范围，导致上月房价再创全年新低，十区二市一手网签均价为11468元/平，环比10月份(12824元/平)下跌10.6%。
单看十区情况，市辖十区11月网签均价为13954元/平，打破10月份的房价最低记录，成目前为止的全年最低均价。而中心六区一手住宅网签均价22945元/平，相比10月份的全年最高价(29171元/平)下跌21.3%。其中，天河、越秀两区房价依旧难撼领跑全城的地位，但在上月两区房价均有所下滑，网签均价分别为34086元/平和33474元/平。
中心区的量价齐跌，伴随的是外围区域均价上涨，外围四区网签均价11647元/平，环比上升2.7%。其中，番禺、花都、南沙网签价出现39-827元/平的涨幅，涨幅最高的是刚传出限价松绑的南沙区，环比涨约10%，达8812元/平米。另外，外围区域中仅有萝岗一区楼价下跌，为15563元/平。
从房管局抽取了成交面积均大于5000平方米的34个郊外典型楼盘网签均价来看，均价涨幅超过5%的楼盘有9个，其中，涨幅最高的楼盘坐落于花都的银湖湾，11月网签价13664元/平，涨幅达34.3%，其次是番禺的尚上名筑，11月环比涨幅超过20%。
传25日前暂停部分盘网签 以防拉高房价
中心六区网签限制在11月份明显收紧，中心区域网签面积仅11.81万平方米，环比10月减少23.7%，占广州市一手住宅网签总面积的12.5%。
接踵而来的是，方圆地产首席分析师昨日透露，“穗六条”后政府进一步收紧网签，导致近期网签量减少，而今年的限价政策到12月25日截止，新一年度的限价目标或在明年1月1日执行，这意味着12月26-31号之间，将有6天政策空窗期，大部分楼盘将集中在那段时间里网签。
而据了解，房管局每月发布的房价数据统计时段，是从上月26日至本月25日，即12月的房价数据的统计时段，是从11月26日至12月25日，26日之后的将计入2014年1月份的统计范围，不对今年的房价造成影响。广州市区多家高价楼盘在口头证实了这一消息。
