导读：
1、销量：商品住宅销售面积环比大增39%，创出年内次高点；
2、供应：商品住宅新增供应环比增583%，上半年“批售比”（73%）尚佳；
3、区域排名：沈北受“夏季房交会”助力，销量环比增55%，跃居第一；
5、房企排名：恒大、碧桂园、万锦、东方银座、华润、绿城、阳光100、万科；
6、土地：公告-浑南新区2宗11.8万平居住用地；成交--0宗.
商品房市场：新增上市47.12万平，成交33.53万平
商品房新增供应47.125万㎡，环比增加479%，其中“车库、网点”环比增加最多（益格清水湾69号），但份额占比较小；
商品房销售33.53万㎡，环比增加1.5%，其中“商业、网点”环比增加最多（星摩尔购物广场的商业、远洋天地的网点）；
商品房“批售比”为1.41，新增供应为成交面积的141%，供大于需。
商品住宅市场：新增上市42.46万平，成交28.65万平
商品住宅新增供应为42.46万平，环比增加583%；
商品住宅销量28.65万平，环比增加39%；
新增供应为成交面积的148%，供大于求；
新增供应居前：益格清水湾69号、弘泽锦城、万科明天广场。
成交亮点：
上周商品住宅“180-220㎡”环比增幅最大（恒大江湾的高层）；
沈北跃居第一（120㎡以下户型占80%），夏季房交会期间备案居前：
碧桂园太阳城、亚泰城、中铁人杰水岸、沈阳雅居乐花园、沈阳华强城。
上周房企备案销量居前:恒大、碧桂园、万锦、东方银座、华润
楼盘备案销量排名:东方银座中心城、绿城全运村、阳光100国际新城“备案面积”位居三甲。沈北新区备案面积（5.05万平）位居榜首，于洪区（5万平）、浑南新区（4.39万平）分列二、三位。
板块热点：道义、浑南新城、于洪新城
道义27个项目有成交，碧桂园太阳城、亚泰城、中铁人杰水岸居前；浑南新城20个项目成交，绿城全运村、郡原美村居前；于洪新城9个项目成交，阳光100国际新城、沈阳恒大绿洲、碧桂园银河城居前。
一周综述：
1、商品住宅新增供应远大于销量，库存有所回升；
2、截至上周，商品住宅上半年新供应仅为成交的73%，总体良好；
需求：2015年截至上周，商品住宅的销量相对去年同比增加了26%；
供给：2015年截至上周，商品住宅新增供应相对去年同比减少15%；
土地市场：累计公告100（去年同期247）万平；成交61（去年同期229）万平；可见，未来上市产品的"新增库存"压力，将大大缓解。
