新浪乐居讯(实习编辑 刘倩)2013最后一周沈阳楼市的翘尾行情让大家对2014的沈阳楼市充满了期待。然而2014年首周沈阳楼市没有体现出新年的“喜庆劲儿”，表现平平。据新峰数据显示，沈阳2014年第一周(2013.12.30-2014.1.5)商品房销售总套数仅为2785套，环比下降35%。
上周“销冠”销售套数不及大上周销冠三分之一
上周夺得沈阳楼市销售冠军的楼盘是泰莱首园，成交292套，成交面积47653.35平方米。总金额17990.04万元 。但即使是销售冠军，也不及大上周销售榜首位名京广场967套销售成绩的三分之一。由此可见上周楼市的平淡。据新浪乐居楼盘库统计，上周获得预售许可证楼盘仅有两家。业内人士称，农历新年前后本来就是楼市的淡季，1月份开盘的楼盘也很少，房企一般在为年后发力做准备。但是开发商在农历新年之际还是会搞一些活动的，可以期待。
价格方面，据权威数据显示，沈阳市共有159个商品楼盘有成交，最低成交价是位于浑河新城雪松路和雪莲街交汇处的北国奥林匹克花园 ，每平方米1800元。最高成交价是位于和平区文艺路的华润中心悦府，每平方米21992元。
二号线北延 沈北“扬眉吐气”
上周地铁二号线北延三站开通运营是沈北的一大喜事，也给楼市发展带来了新的契机。上周，沈北楼市的口碑和销售量“名利”双收，可谓是北延线开通的大赢家。
据相关数据显示，上周区域商品住宅排行榜沈北荣登榜首，不得不说北延线的开通为沈北楼市加分不少。除了销售量，沈北楼盘的“好评度”也有所提高，根据克而瑞1月红黑榜，沈北有三家项目都是受北延线的开通带动而提升了自身价值，登上红榜。业内人士称，随着地铁北延线的继续建设和周边配套设施的完善，沈北楼市会有很大的发展空间，涨价也是必然趋势。
上周土地市场迎来开门红 华润拿皇姑区地块
上周沈阳土地市场迎来开门红，华润在以12.34亿元的总价将皇姑区北塔钢材市场地块收入囊中，打响2014土地市场“第一枪”，今后规划将打造五彩城综合体，在今年动工，五彩城的建立将对皇姑区商业发展的影响巨大，并会大大提高华润集团在沈阳商业辐射能力。
沈阳楼市表现平稳 2014“稳”字或仍是主旋律
根据新浪乐居楼盘库统计，截止到1月8日为止，沈阳地区在售住宅项目共356个。近一个月内，共有4个项目的销售价格出现上涨，2个项目的销售价格出现下跌，另有350个项目的销售价格与之前持平。所有在售住宅项目的销售均价为7,571.4元/平方米，近半年来持平。
2014年沈八条将如何发力？房产税，小产权房又是否会有新的政策出台？沈阳新年楼市走向如何？大洋集团蔚蓝地产董事总裁孙刚认为“稳”还将是2014年沈阳楼市的主旋律，不论从土地供应量还是楼盘供应量来看，都比较充裕，因此房价暴涨的情况是不会在沈阳出现的。
