提要：  近日，国家统计局发布了4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月70个大中城市中有67个新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨，其中涨幅环比缩小的有36个，最高涨幅从3月的3.2%回落到2.1%。价格环比涨幅出现了7个月来的首次回落。有中介机构认为，&ldqu...
近日，国家统计局发布了4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月70个大中城市中有67个新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨，其中涨幅环比缩小的有36个，最高涨幅从3月的3.2%回落到2.1%。价格环比涨幅出现了7个月来的首次回落。有中介机构认为，“新国五条”细则落地后一个月，新政对房价上涨的抑制出现了一定成效，尤其一线城市新房和二手房环比涨幅回落更为明显，未来或将持续下调。
据悉，新建住宅价格自去年6月以来持续处于上涨通道。尤其在去年四季度到今年一季度期间，环比涨幅连续正增长，涨价趋势迅猛。虽然与3月相比，4月有67个城市新建商品住宅价格仍在上涨，但过半涨幅出现回落，尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅均有所下降。同时，在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月缩小的城市有33个，最高涨幅从3月的3.1%回落到2%。
链家地产市场部张旭认为，价格环比涨幅高峰回落，虽然下降不十分明显，但在新政作用下这种趋势很可能延续。值得注意的是，本轮地方调控中北京力度最大，4月二手房环比指数较上月下降1.1，降幅仅次于深圳，个税新政对市场影响明显，市场观望情绪浓厚，并且一些高税房的业主让价出售。
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