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中新网广州8月30日电(刘烨)全国工商联房地产商会会长聂梅生30日在广州出席活动时表示，自2012年下半年以来，内地商品房销售面积同比增幅持续高于新开工面积增幅，目前多数房企加速新开工的意愿不强，下半年房地产市场潜在供给的增长将有所下降。
当日，全国工商联房地产商会联合举办第四届中国房地产品牌价值峰会，邀请业内专家以及房企代表探讨房地产行业如何转型。
聂梅生在作主题发言时指出，根据相关部门的统计，2012年下半年以来，内地商品房销售面积同比增幅持续高于新开工面积增幅。2013年前7个月，商品房销售面积同比增加25.8%，而同期房屋新开工面积仅增长8.4%，反映出房企开工谨慎。
聂梅生表示，目前多数房企加速新开工的意愿不强，将导致下半年房地产市场潜在供给的增长有所下降。她进一步分析称，在供给趋紧、需求推动、土地市场高温等众多因素的作用下，下半年房价还会上涨，但涨幅将趋稳。
根据国家统计局公布的数据，今年1-7月份，广州新建商品住宅价格指数同比涨幅分别为4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%、17.4%，涨幅呈明显扩大趋势。在当日的活动中，聂梅生也就广州房价发表了自己的看法。
她指出，广州房价一直偏低，但珠三角的需求非常旺盛，受制于限购等原因，整个市场处于被压抑的状态，由于今年上半年宏观政策没有继续打压，广州由此出现了补涨的过程。她认为，目前广州房价是以需求作为支撑，并非“泡沫型”。
