今年以来，沪上学区房政策发生了较大的调整，在去年静安提出“一个门牌号一居住户，五年内只接收一学生”后，今年虹口、闸北、宝山、徐汇、长宁等区也纷纷根据自身的实际情况，效仿了静安的学区房新政。
除了区县的政策外，部分较为热门的小学也制定了较以往更为严苛的入学标准，如普陀区的武宁路小学、江宁学校就规定了落户必须满2年才具有入学资格。据德佑链家曹杨店介绍，武宁路小学原本要求的落户年限只有半年，本次提高到2年，将迫使更多学区房购买者提早购房。事实上，自去年静安出台了学区房新政之后，不少意图购买普陀学区房客户已经有所忧虑了，因此不乏提早购房的。例如去年末就有一位客户购买了一套350万元的武宁小城学区房，该客户的孩子实际上只有三岁，但是由于预料到学区房政策将有变，因此提早购房。
而距离江宁学校不远的德佑链家光明城市店亦表示，原本江宁学校的落户时间要求是1年，此次增加到了2年。由于客户普遍对于学区房政策的调整有所防备，去年以来，大部分前来看房的客户，子女都是5岁以下的，有的甚至只有两三岁。不过，即便在政策限制愈发严格的情况下，周边学区房相比去年依然普遍有3-5%的上涨，如世纪之门一套37平方米的小户型房源总价由去年的150万元提升至160万元。
而在杨浦区，打虎山路第一小学、上理工附小、杨浦小学等热门学校，则在招生简章中规定了报出生户口的儿童将在录取中有优先的顺位，换而言之，通过购买学区落户的儿童将处于落后的顺位。据德佑链家杨浦店介绍，杨浦区的几个热门学校，本来入学的落户年限要求就比较苛刻，如杨浦小学需要落户两年半，打虎山路一小和控江二小更是需要落户三年，不过并没有录取顺位的先后。本次录取顺位的调整使得这些热门学校的入学门槛进一步提高，甚至不排除有部分购买学区房的家庭因为顺位问题被挤出热门学校。与去年相比，周边学区房的价格还是保持了5%左右的涨幅。
德佑链家研究总监陆骑麟(博客)表示：目前全市各区县和不少热门学区都出台了抑制学区房炒作的政策规章，基本手段都是拉长入学所需的落户年限或设定同一房源的入学间隔时间。这样的政策确实最大限度避免的学区房的短期炒作，一定程度上限制了学区房价格的暴涨。但是这些政策同样也迫使不少学区房购房者不得不作出了更大的提前量，特别是对于一些优质教育资源，“摇篮中预定小学”的情况将会越来越多地出现，学区房价格上涨的趋势也未能完全遏制。
