天气转凉，二手房市场似乎也进入了“降温期”。记者了解到，近几周，我市二手房市场的销售情况有些“冷”。
随着房贷政策收紧，一套房贷利率优惠现已基本取消，二套房首付门槛也一再提高。而比房贷政策更挫伤二手楼市成交的则是业主不断上调的放盘价，数据显示，市内部分曾经热门的二手房成交板块，因房价过快上涨，近一个月的成交量跌幅逾七成。有中介人士预测，以往二手楼市的年底旺季将在今年匿迹，取而代之的是长达数月的市场冷静期。
蚌埠二手房“降温” 业内预计元旦后会复苏 昨天，小编从蚌埠市各二手房中介公司了解到，目前二手房市场虽然销量相比新房市场的确有差距，但还算处于平稳期。一房屋中介工作人员告诉记者：“毕竟第一季度‘国五条’出台后前期释放量比较大，现在的销量也算是在情理之中。”
“目前造成二手房市场销量一般的主因是‘贷款难’。”某房屋中介公司总经理表示，每到年末，银行房贷额度收紧后，二手房市场就会受到一定影响，同时，新房市场不断新推和加推楼盘，也给二手房市场造成了一定的销售压力。
他还告诉小编，目前蚌埠的二手房市场总体房源是很充足的，年底时不会出现萎缩的情况。他预测，到12月月底前，二手房市场仍然会相对冷静，但明年元旦过后就会有起色，并且可能在春节前迎来销售的小高峰。
蚌埠二手房库存量骤减
随着蚌埠二手房前段时间销售火爆，不少去年累计的二手房库存房源都已经消耗殆尽。近段时间市场上不少优质房源都已经被购房者所买走，二手房挂牌量在蚌埠二手房市场中开始略显贫乏。
位于工农路的一家房产中介经纪人告诉蚌埠新浪乐居编辑说，最近这个月来到门店中要求卖房的房主是越来越少，而且还有不少房主主动提出收回之前在门店中挂牌销售的房源，在即将到来的年底租房高峰将房主转售为租，明年再看看楼市行情怎么样。而也有一些房主索性就把报价提高，觉得先探探市场行情，卖不卖的出去关系并不大。
随着2013年年底的临近，加之上半年蚌埠二手房市场销售的火爆，二手房挂牌量开始进入一个逐渐减少的阶段，市场开始出现进入自我调整的阶段。
近段时间的房贷难下的问题对于蚌埠二手房市场也有着不小的影响。随着不少银行贷款金额接近枯竭，很多之前购房的二手房购房者在拖了接近三四个月后，二手房贷款并未顺利下来。而不少房主为了拿到现钱，也开始了现金交易的条件。但是对于二手房购房款，没有几位购房者能拿出如此巨大的资金，所以也加重了二手房成交量的下跌。
“前段时间二手房销售火爆，导致二手房源供应量开始出现下降。而加之受到二手房贷下款慢的影响。蚌埠二手房市场近段时间房源量开始略显不足，不少区域的挂牌量都出现下降。”业内人士表示说。
