新浪乐居讯(编辑 张舒)南京一夜换季，但开发商们推新的步伐并没有停止。仅周六一天，包括都市圈在内，全市共有11家楼盘推新。然而，从销售情况来看，并不是所有房子都会遭“疯抢”。
10月19日一整天，包括都市圈项目在内，全市共有11家楼盘推新，其中不乏壹城逸境和万和尊邸这样的纯新盘。
具体来看，位于光华路附近的壹城逸境于周六上午推出了项目全部100套房源，主力户型面积为68–141平米，折前均价在19000元/平米左右。据置业顾问透露，项目前期在蓄水过程中68、90和120平米的房源比较受关注，基本上在开盘前便被“预订”。因为是首次开盘，开发商也给出了一些优惠措施：一次性付款97折，按揭98折；一次性付款并在规定时间签约并付款，额外享1个点，按揭按时签约并交清首付再享1个点；开盘当天成功认购客户享认筹金3万抵6万活动，更有其他优惠赠送。
记者在现场了解到，大多数客户看中了项目的地段和价格，认为19000元/平米的价格还是比较合适的。“和旁边的德基紫金南苑相比，两个项目价格差不多，但是壹城逸境的地理位置更好一点。”现场成功认购的王女士说，自己家就住在附近，这次买了140平米的房源用作改善。而从开发商给出的数据来看，壹城逸境此次首开成功去化8成，68和90平米的房源已全部售罄，仅剩一些大户型房源。
另一家于周六开盘的纯新盘是来自城中板块的万和尊邸。据悉，万和尊邸此次推出了80套住宅房源和20套酒店式公寓，其中，住宅房源面积为30-80平米，均价31000元/平米，而酒店式公寓的面积为25-80平米，均价在21000元/平米左右。在经过两个多小时的选房活动后，现场销控显示这批住宅房源去化7成左右，酒店式公寓则卖出了6套。
除了纯新盘上市抢客外，一些“老盘”也选择在周六推新。位于江宁百家湖畔的绿城水晶蓝湾时隔一年后，选择在周六下午推出了100套房源，面积50、75平米，均价为23000元/平米。据了解，此次绿城水晶蓝湾推出的房源采取了部分房源与涉外租赁机构博特合作的方式，客户购房时可选择与博特签约，每年获得相应租金。从现场采访的情况来看，大多数客户认可了这样的方式，最终这批房源卖了8成。
而位于江北板块的大华香鸢美颂和新城香溢紫郡也同在周六开盘。其中，大华锦绣华城推出了花园洋房及小高层房源，花园洋房共84套，均价在13000-14000元/平米左右；而小高层房源共计164套，均价11000元/平米。开盘一个多小时候，现场销控显示花园洋房卖了75套，小高层房源则去化近9成。另外，新城香溢紫郡推出的190套房源也卖掉了150套左右。
虽然现在市场火热，不少楼盘出现“一房难求”的局面。然而，并不是所有项目都能卖得好。10月19日当天，全市还有恒大金碧天下、泰达青筑、天正理想城、绿野仙踪、旭日爱上城和浦东大厦等楼盘推新。但是江北的旭日爱上城和浦东大厦只卖掉一半左右，而像泰达青筑、天正理想城这样的都市圈项目更是只认购了10多套。
据悉，继周六“井喷式”推新后，周日全市仅城东板块德基紫金南苑这一个项目会加推新房源。不过，在“银十”剩下的这10多天里，全市还会有不少楼盘推新，其中不乏中海国际社区、启迪方洲、羊山湖花园这样的纯新盘。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，虽然眼下市场行情火爆开发商想涨价，但由于政府部门的控制，所以房价不会大幅度提升。“10月中下旬，不少项目会推新，所以整个10月份的上市量可能会达到1万套，而且多数项目还是能取得较好的销售业绩。同时，刚需得到较好的满足与释放，对于后市的房价稳定也有积极作用”，孟祥远说。
