新浪乐居讯 (编辑 蒋超)“金九银十”这部历时两月的楼市大戏即将杀青，最后一个周末热闹非凡。滨海、市区等多个片区的8个楼盘新产品亮相，更有首次开盘便销售一空的西青大盘，为年度楼市巨制奉献了完美的收官之作。
刚需引领销售热潮 天津楼市上演十月最后的“日光”
作为近期楼市成交的大热门，西青区两个项目开盘都取得了“日光”的成绩。
旭辉御府周六首次开盘，该项目位于天津环城发展最为成熟的中北镇片区，道路、地铁还是购物娱乐、乃至医疗、教育等配套都日臻完善，成为众多市区刚需客户购房的首选目的地。尤其此次开盘主推的高层产品均为80平米两居和90-125平米三居的经典户型，最受天津购房者的青睐。编辑在现场了解到，开盘当天甚至有天不亮就来排队的客户，最终当日推出所有高层房源销售一空。
旭辉御府开盘千余组客户到场 新浪乐居摄
同在西青区的国耀紫溪悦庭周末加推洋房，携EJU电商推出1万享5万特惠。该产品位于杨柳青镇，主力户型为80-120平米两居、三居，均价在一万元左右。一直将重心放在别墅的国耀，首次推出洋房产品就获得了巨大成功，117套房子迅速被抢购完毕，干脆利落完成“日光”。
市区滨海多盘齐发 中心区楼盘强力吸金
周末市区开盘的项目均为名企名盘。位于和平区的金融街融御首开销售，携手新浪乐居电商单日销售金额超过3亿元，上百客户通宵排队抢占和平稀缺资源。而同样与乐居电商合作的华润紫阳里项目封顶亮相，居于闹中取静的和平区中心，主打40-90平米精装公寓和15层到顶小高层。
河东区路劲太阳城也在周末推出了95-134平米两居及三居的高层产品。而同属远洋地产旗下的远洋城和远洋风景周末同时推新。另外刚刚经过加推的花样年花郡也有活动推出，吸引了不少天津、北京购房者前来看房选房。
专家认为天津年末出台新政可能性小
一线城市房价快速上涨的态势，也逐渐蔓延开来。为了应对和完成年度房价调控目标，领涨的北京和深圳已经出台所谓新政，试图在到年底前的两个月里，抑制房价抬头。而广州和上海尚未作出反应。
北京因房价上涨再出新政，天津将会怎样？毕竟过去半年以来，天津楼市特别是中心城区，也出现了房价上涨的苗头，有些楼盘甚至涨幅不菲。天津财经大学经济学院副院长丛屹教授认为，天津房价也有快速上涨情况，但是仅出现在中心城区，周边还有大量待去化房源，不存在房价普涨情况，因此在年底前出台所谓新政空间不大。应对房价上涨带来的问题，持续做好保障房供应和分配，做好城市公共服务以吸引外来人口消化库存，才是天津应该坚持的。
克而瑞信息集团天津片区总经理沈文也不看好天津会出台针对房价上涨的新政。“倒是有可能出关于地王的政策，不过即便出了，也是对购房者信心的重挫，进而可能影响既有项目的推盘策略，对限制房价上涨意义不大。” 年内天津房地产将延续目前的市场状况，不会出现太大波动。
