新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，9月第四周(9.23日—9.29日)海南商品房签约894套，环比前一周(347套)上涨157.64%；签约面积81244平方米，环比前一周(28925平方米)上涨180.87%；签约住宅均价11596元/平米，环比前一周(14176元/平米)下降18.2%。
9月第四周与9月第三周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，9月第四周海南楼市成交上涨，成交894套，成为9月来最高值。其中成交套数及成交面积都有涨幅，且涨幅均超150%；成交均价则相反，出现下降趋势，降幅为18.2%。海南“金九”楼市没有其他城市火爆，成色更是严重不足。
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海口三亚成交回暖 成交重心继续偏向二三线
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年9月第四周海南有商品房签约数据的市县共9个，比前一周多一个。在有成交数据的市县中，仅有两个市县成交下降。东线5个重点市县中仅万宁成交下降，万宁成交15套，环比下降69.39%；另一个成交下降的市县为澄迈，成交35套，环比下降63.54%。其他市县上涨情况分别为：保亭成交196套，环比上涨3166.67%；海口成交244套，环比上涨713.33%；文昌成交100套，环比上涨100%；三亚成交155套，环比上涨11.51%；定安成交34套，环比上涨750%；陵水成交69套，环比上涨6800%；临高成交46套，环比上涨109.09%。9月第四周成交四周后首次上涨，但仍无法挽回楼市9月成交的惨况。
9月第四周各市县成交情况
9月第四周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量894套，较前一周多547套；均价11596元/平，较前一周下降18.2%。市县成交方面，9个市县成交，四个市县成交过100套关口。
单日成交最高268套 “金九”猜想落空
从9月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第四周楼市成交起伏较大，日均成交127套。从最高日成交268套下滑至最低36套，相差超7倍；均价方面变化不大，一周日均价最低9070元/平，最高为13705元/平，相差1倍多。9个成交市县中，有2个市县均价在两万元之上，分别是三亚、陵水，均价分别为：22417元/平、23938元/平，这两个市县拉高了第四周整体均价。
9月第四周，海口成交244套，，占总成交的25.05%。成交面积27406平方米，均价7586元/平方。三亚成交155套，成交面积13501平方米，均价22417元/平方，占总成交的40.05%。
9月第四周日成交及均价情况一览
对于“金九”房价继续上涨，有业内人士表示，近年来过多的信贷供应和偏少的土地供应等致使房价上涨的因素在九十月仍然继续产生影响。不尽快出台调控楼市的长效机制的话，依然难以有效抑制房价上涨趋势。就海南来说，9月份海南出台了土地流转等政策进行调控，成为9月楼市和土地市场的一大亮点。但也有评价说，海南高度依赖房地产业务，土地流转刺激有限。如何有效进行楼市调控，稳控房价，海南楼市还有很长的路要走。
