新浪乐居讯（编辑 张彦飞）2012年房地产行业始终是街头巷尾热议的话题，更是政策导向与声音最活跃的行业领域，在这一年，西安地界上有着直接和房地产相关的热词，他们的存在，都是这一年度内刺激“西安房地产”的股股电流。
大西安：包括西安市行政区域、咸阳市城区和西咸新区，总规划建成区面积800平方公里，建设渭北工业区；加快汉长安城遗址保护建设；推进“八水润西安”工程；加快秦岭北麓生态环境。吸引了新一批保利、万通、华润等全国品牌地产商进驻。
税：【房产税】试点扩容在即，落地是迟早的事，业内人士认为，房产税既能增加投机、投资成本，打击炒房，又能保护和引导普通商品房消费；【租房税】10月9日市长董军要求尽快制定出西安房屋出租税收征管办法，网友表示，税由房东出，最终转嫁到房客身上，房租要涨了。
降价：市场销售以刚需产品为主，以价换量成功撬动市场，2012年12月西安市商品房成交均价每平米6914元的房价，环比下降121元，同比下降391元，让西安楼市回归“六”字头房价时代。
公积金提高额度：5月24日西安市个人住房公积金贷款最高额度由原来的50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元，自2012年6月25日起执行。
保障房申请资格：自2012年9月1日起，廉租房、经适房、公租房、限价房等四类保障性住房准入标准放宽，单身年龄放宽至25周岁、人均月收入上限提高。
造湖运动：西安投百亿造28个人工湖变身东方威尼斯，将建成“八水润西安”的现代化生态型大都市，其中西南郊昆明池，相当于人工挖出两个西湖。业界称此举将推高房价。
限利令：2012年10月陕西省住建厅和物价局联合发文，明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准，规定房地产项目合理利润率应该控制在10%左右，引发全国热议。目前细则未出尚未执行。
高铁时代：京广高铁北京至郑州段正式开通运营，郑西高铁与京广高铁相连接，12月26日开始，西安实现了4小时至武汉，5小时至北京，6小时畅饮长沙水，9小时到深圳欣赏“世界之窗”。
微博：信息传播利器，使表哥房叔现原形，而微博本身则成为信息传播的重要平台。地产界微博白皮书指出，截至今年8月31日，新浪微博的房产认证账号数为74,365，众多房地产开发企业和房地产从业人员活跃其中，微博成为营销和推广企业品牌、楼盘信息和个人观点的重要平台。
电商：西安易居购房网与31家开发企业的37个楼盘展开合作，结合在线交易与线下选房，成功在浐灞半岛销售697套、国宾中央区298套，另汇通太古城和龙湖MOCO国际的电商团购，合作期每月销售70套以上。
