??南都讯 记者李更祥 来自惠州世联行、惠州中原地产等机构统计的数据显示，今年在惠州市区(含惠城、仲恺)市场上，90%以上的购房者都是惠州本地居民，只有10%左右购房者来自外地城市。受深圳影响最大的惠湾市场，本地置业者比例也高达6成以上。
??市区95%购房者
??买房为了自住
??目前，惠州楼市发展已形成6大片区，东部新城、东江新城、滨江新城、江北、金山湖、仲恺高新区这5个片区各有优势，也吸引着不同的购房者。几年前，各片区新楼盘开售时，多多少少都会打着吸引深圳、东莞等外地客的噱头。2007年麦地某楼盘开盘第一天即告售罄，但一周后，这些房源全都出现在了二手房中介市场上，相关调查显示，该楼盘购房者大多数来自深圳，购房目的就是为了投资。
??最近几年，惠州楼市的主体逐渐从外地炒楼团逐渐往惠州本地居民转移。来自惠州世联行、惠州中原地产等机构统计数据显示(数据略有偏差，但偏差幅度很小)，今年在惠州市区市场上，95%购房者购房都用于自住，90 %以上都是惠州本地居民，只有10 %左右来自外地。而在深受深圳影响的惠湾市场，本地置业者比例也达到了6成以上。
??外地客惠州买房
??相当部分也是为自住
??除惠州市区外，目前惠阳、大亚湾、惠东等地楼市仍有一定数量的深圳置业者，但他们并非全部是投资客，其中很大部分人有在惠州定居及度假计划，还有一部分人在惠州买房是为了自住。惠城、仲恺、博罗及龙门等地，目前的市场主体则大多数是本地置业者。
??前日上午，在惠东华润小径湾、享海1777等楼盘现场，停车场上的“L”牌占了一半以上。来自深圳的王先生带着一家三口，在现场咨询片区未来规划，“准备在这购房不是为了投资，只是因为这几年随着轻轨、高铁等的建成，深圳和惠州的距离越来越近，购买一套海滨房，平时一家人可以过来度假。”
??惠州世联行等机构的调查结果显示，今年以来，刚需置业者成为市场主体，自住成为最主要的置业目的，面积在80 -120平方米的3房成最多选择。此外，随着惠州不断获评全国文明城市、国家历史文化名城等荣誉称号，以及相关城市配套设施的完善，越来越多的外地人选择到惠州定居，这也为惠州楼市增添了大量本地刚需购房者。
