提要：??惠民之家统计数据显示上周(1月19日-25日)惠州城区呈现出量涨价跌的态势，也让此前波动起伏较大的周度成交逐渐企稳。524套的网签数据环比上周上涨11.25%，成交均价6444元/平方米，则环比下跌6个百分点，相当于下降了40元/平方米。网签显示1月22日115套的成交量是上周成交峰值，最低的1...
??惠民之家统计数据显示上周(1月19日-25日)惠州城区呈现出量涨价跌的态势，也让此前波动起伏较大的周度成交逐渐企稳。524套的网签数据环比上周上涨11.25%，成交均价6444元/平方米，则环比下跌6个百分点，相当于下降了40元/平方米。网签显示1月22日115套的成交量是上周成交峰值，最低的1月25日仅有40套记录。
??其中位于大金山湖片区的方直君御凭借网签25套夺得上周楼盘排行榜冠军，公开信息显示，项目130-260平方米江景房均价10000元/平方米，园林房均价8000-9000元/平方米，远高于隔路相望的新盘隆生文岭西堤6500元/平方米的均价，惠民之家数据统计显示，其实际成交均价7934元/平方米。方直集团旗下另外两盘方直东岸及方直星耀国际分别以24套、19套的成交业绩占据2、3位。
??在单盘成交前十楼盘中，小步快跑依旧是当下开发商试探市场“水温”的主要手段。上述楼盘方直东岸、方直星耀国际都在本月推出特价房源，目前方直东岸5300元/平方米封顶特价房还剩10套，降价走量无疑取得较好的去化效果。与此同时德威朗琴湾、东奥御园、合生上观国际等楼盘也是以降价挤入排行榜前十。
??相关业内观察人士表示，预计接下来直至春节后，惠州楼市将进入休整期，开发商推盘节奏将有所放缓。
