新浪乐居讯(编辑 严淑萍)国家统计局1月18日发布的统计数据显示，2013年12月，在全国70个大中城市中，69个城市新建商品住宅(不含保障房)销售价格同比上涨，仅温州同比下降2.8%。其中呼和浩特新建住宅环比上涨0.6%，同比上涨10.3%。
从新建商品住宅价格来看，与2013年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。
二手房价格情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。环比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降1.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.7%，最低为下降7.2%。
单纯就呼和浩来看，2013年12月呼和浩特新建住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨10.3%；二手房住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.3%。
北京中原地产的分析认为，12月69个城市房价同比上涨，说明市场热度高涨，多数城市未能完成2013年房价控制目标。另有机构指出，房价同比上涨一定程度上是因为2012年同期房价基数较低。
2013年四季度以来，部分热点城市收紧楼市调控措施，市场成交量明显下滑，这成为影响房价涨势的主因。多家机构的分析认为，随着年末节假日因素的影响，近期市场成交量可能保持低迷，房价环比涨幅将继续收窄。
“房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。”刘建伟分析认为。
链家地产的研究报告认为，全国房价仍处于上涨通道中，在整体需求不平衡的情况下，这种趋势会持续一段时间。一线城市价格涨幅虽然有所回落，但如不能有效增加供给，不排除出现反弹的可能。
中原地产的监测数据显示，2014年1月前12天，全国54个重点城市新房住宅成交8.1万套，较2013年12月下降20%。受节假日因素的影响，1-2月的市场成交量可能降至低点，房价涨幅也将出现收窄。
