新浪乐居讯 上周，深圳一手住宅市场均价以24456每平涨幅再攀新高，环比上涨了15.52%。成交量继上上周之后再次下降，成交752套，环比下降约一成。上周末，深圳新房市场共有9个项目开盘或加推，楼市推盘量和购房人数持续保持热度。
一手住宅价格再涨 成交量继续走低
根据根据深圳中原地产的监测，上周全市的成交均价为24456.85/㎡，环比上涨了15.52%。从各区看，罗湖、龙岗的价格基本稳定，福田、南山、盐田的价格上涨了1成以上，宝安的而价格则下跌了9.49%。
全市一手住宅周成交量走势
成交量方面，全市一手住宅成交套数为752套，环比下降了10.90%，成交面积为6.70万㎡。其中，福田和南山的成交量上升，其它各区的成交量都出现下降。
周末9盘多热销 购房热潮持续不减
进入四月以来，深圳新盘就迎来了推售高潮，在本月第二周6盘齐推后，上周末，深圳新房市场共有9个项目开盘或加推。可以说，楼市推盘量和购房人数保持高峰数字。其中。合正香蜜原著、新天世纪商务中心、中航天逸、半山道1号、汇龙湾、运河蓝湾、6个楼盘在周末开盘，中航天逸、合正香蜜原著、新天世纪商务中心、半山道1号四个楼盘推出数量就超过了1600套，另外有和黄懿花园、全盛紫云庭、THE TOWN乐城三个楼盘加推新产品。据统计，新天CBC开盘去化率约七成，其他新盘达到八九成。
可以说，4月份开发商集中推盘的策略，让深圳整个楼市保持着购房热度。新国五条调控政策的出台对市场冲击并不大，加之近期开盘项目仍是以刚需为主，供需两旺的市场环境下，市场反应强烈。业内人士普遍认为，目前的政策环境下，一手住宅市场的购房热潮仍会持续。
中原地产则认为，4月份一手楼盘的推盘节奏加快，且开盘销售率颇高，但备案节奏减缓，以至于系统显示销售量呈下滑走势，由于近期包括香蜜原著、天御香山等高价楼盘成交的影响，一手均价上涨幅度拉大，价格将出现高位波动。同时，预计未来一手成交量将上升。
