10月26日，2015福布斯中国排行榜上，万达董事长王健林(博客)以300亿美元资产，超过了马云，荣升中国内地富豪榜第一。无独有偶，在今年4月的中国企业家俱乐部年会上，王健林和马云针锋相对，就电子商务会不会导致商业地产衰退舌战了一番。一边是携数千亿重资产的“国民老公”王思聪他爸，一边是全民剁手党的偶像马教主。他们两人这几年的对决，恰恰是实体商业和电子商务相伐相爱的缩影。
数我泱泱大国，消费为重，在出口乏力，投资过剩的今天，消费不但满足了广大人民物质文化方面的需求，还为国家的GDP增长作出了越来越重要的贡献。更何况如能顺应此潮流，是成为新时代富豪的最佳路径。
王健林自然是顺应此天命者，君不见数百座万达广场，就是商业时代的城堡，人们在这里吃，在这里欢笑，在这里买买买，川流不息的不仅是人流，更是钱流，如无意外，这些钱中，总有一部分会流入王老板的口袋里。
但世事总有意外，外星人马云，高举淘宝大旗，不但把家里的电脑，主妇的手机变成了橱窗，更是带着边远乡土里的淘宝村民们，一步步的把城市中心的那些百货商场们逼到关门。阿里不但是一个2000亿体量的巨头，更是快成为人们日常生活中的“the Big Brother”。
万达集团的2015年，不断都有惊人消息传来，数家万达百货停业，抛售大歌星
KTV，资产负债比屡屡被人诘难……连王老板首富的位置，也变得摇摇欲坠起来——对了，2014年的首富，的确是马云马教主。
何止是万达，整个商业地产业暗潮汹涌，一、二线城市商业地产出现了严重饱和；当恒隆广场、港汇广场这些被誉为“业内最赚钱的购物中心”也开始出现了一定比例的空置。一时间，商业地产的未来一下变的模糊起来了。
不过，正所谓危机，危机，危中藏机。每当一个行业遇到困难的时候，就预示着行业内精英辈出，创新倍出的时机。这不，倍佳信晟Wootree管理顾问有限公司的G老湿就发现了几位行业能人。
天津中粮大悦城总经理吴铮，他的思路是开门，开门拥抱互联网。他在大悦城是这么做的，购物中心将线下的客流尽量往线上导，只要线上有交易就会参与分成。如果能成为电商的“入口”，那么自然可以按照“流量”收费了。因为，现在互联网上就是这么干的。在大悦城的419活动中，所有品牌放开抄码，结果店家的销售额不仅没下降，反而上升了。
当然，时下里最热的O2O，自然也是商业地产的机会，但是怎么做商业地产的O2O？线上终端是过剩的，信息也是过剩的，如何将合适的信息在合适的时间传递给合适的人群，吸引其进入商场消费，并长时间地留在商场，这才是商业地产O2O的终极目的。
世茂集团助理总裁可峰则从更宏观的角度考虑，国内互联网零售市场的发展速度已经在逐渐放缓,而从国外成熟市场的发展经验来看,在整个零售市场份额中,互联网零售的比例终将趋于稳定。目前，互联网发展相对成熟的美国近年来网络零售占整个社会消费品零售总额的比例基本维持在10-15%水平，即使像航空机票这样的标准化产品，据统计美国线上销售占比也仅占到50%，而且其中30%是来自于航空公司自己的网站销售，仅有20%是由纯网络平台销售的贡献。而对于中国市场，2015年上半年网络零售的市场占比已经达到了11.4%，同时市场上的一些巨头电商如阿里、京东、亚马逊等市场增速已经在逐渐放缓，并开始纷纷选择“落地”，拓展线下渠道。因此我认为，未来零售市场中互联网零售的份额将会逐渐趋于稳定，未来仍然会是以线上线下交易相辅相成，传统实体商业仍然具有很大的发展空间和潜力。
孰是孰非，各有所持。正所谓集思广益，所以10月30日，G老湿特地请这几位大拿，在上海一起坐一坐坐，一起参加倍佳Wootree“中国商业嬗变”论坛，放下职务，不谈公司，就是作为商业地产的从业者，就互联网和商业地产能不能融合，怎么融合这几个问题，好好谈一谈。届时又有什么思想火花，再跟大家交流。
又快要到双11剁手节了，不知道今年的剁手节，商业地产们会不会有些搭车狂欢的着儿了？或许有一天，我们可以看到王老板和马教主真诚拥抱的一刻。
文 / 倍佳Wootree G老湿
