五证不全不能按揭贷款“西岸国际”业主很忐忑

  玉泉区云中路的张先生近来很纠结，2010年，他在云中路的“西岸国际”买了一套商品房，当时均价4740元/平方米，近日，房子已基本完工，在做后期处理，也在和住户协商交付房屋钥匙。最近，居民传言，该楼盘“五证”不全，房屋的产权存在问题，张先生更是忐忑不安，担心自己购买的房屋存在问题。

  记者昨日上午在该小区进行了实地走访调查，在西岸国际买房的业主纷纷反映，现在到期该交房屋钥匙，却出现不少问题，当初签约时，他们已经交付了30%或40%的首付款，现在应该通过银行按揭还款，可又出现了问题。他们称当初房屋协议面积和户型与现在实际使用面积有差异，也不能按揭贷款，要通过银行进行“委托贷款”。

  记者见到了宏扬昌皓房地产公司的负责人，一位姓沙的总经理表示，“五证”正在办理中，而委托贷款与按揭贷款的利率是相同的，首先在办理委托贷款时要给银行出具身份证以及户口簿，并出示固定的收入证明，等银行审核通过后就可办理委托贷款。而对于不符合申办委托贷款的住户，要缴纳80%的房款后就可领到房屋钥匙。无法缴纳80%房款的住户，可与开发商签订合同，办理还款手续，每月给开发商还款。