小户型精装公寓近几年在地产市场中异军突起，凭借较高的投资回报成为一种新兴的房产投资品种。各大报纸、网络上楼市广告铺天盖地，其中，贯以文化旅游产业为基调、舒适品质阔卓为卖点的曲江楼盘产品，近日各大户外、报纸、网络打出了小户型、低首付、宜投资的字眼吸引业内及购房者的眼球，据说，曲江这一精装小户型一推出即被抢购一空。
中海派网络广告
近几年开发的投资性小户型楼盘项目中，万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、龙湖MOCO国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、嘉天SMART (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、公园壹号、万达新天地等都推出18平米至60多平米不等的小户型，首付在7万至10万元之间，市场的认同度很高，其受众群体也多为周边工作的青年阶层。
然而，曲江新区近几年的写字楼、学校日趋规模，一改往日的清冷片区，投资性小户型应运而生也就成了水到渠成的事情。
据悉，8月28日中海派 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)样板间对外开放现场人声鼎沸，其小户型受到业界的一直肯定和购房者的认可。记者采访中看到，中海派 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售的公寓区间在39-72平方米之间，参考价7800-8500元每平米，目前项目携手新浪乐居团购，交2000元即可在售楼部原有优惠的基础上享受额外1个点的优惠，新加推房源首付10万起。现场的工作人员告诉记者，样板间开放当天手头上有10多套小户型被预定。这位工作人员告诉记者，中海在曲江片区拿地的面积不用多说，中海派 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也是曲江新区核心位置首个以投资小户型公寓的产品定位，精装修以7200-8400/㎡的价格，还送2000元精装，相当于毛坯5000多在曲江实属不多见！8万元的首付，降低了想在曲江定居群体的门槛。
记者了解到中海派 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)周边的教育配套设施曲江一中、曲江一小、中海品格蒙特梭利幼儿园；商业配套资源民生百货、华润万家、银泰城、美术馆、音乐厅、太平洋影城、成龙电影城等都符合投资物业的基础。
据西安克而瑞数据研究机构统计上半年市场显示，从各物业类型看，上半年销售面积同比增幅均不同程度回落，其中住宅回落幅度最大。上半年，住宅销售面积增长30.4%，销售额增长46%，住宅销售面积同比增幅已持续四个月回落；办公楼销售面积增长31.7%，销售额增长45.7%；商业营业用房销售面积增长8.3%，销售额增20.5%预计三季度，住宅销售面积同比增幅整体仍将保持逐步放缓态势。而投资性产品在下半年相对乐观的成交态势。
一位业内人士说，到西安投资的外地人越来越多，他们常年在外漂泊，厌倦了宾馆酒店的冰冷面孔，更愿意选择自助公寓，让自己虽身处异乡也能找到在家的感觉。这种需求催生了小户型的出现，也对其居住品质提出更高的要求。中海的品牌过硬、产品位置在西安文化产业资源丰富的曲江，成为很多投资居住群体向往的地方。曲江新区是国家级开发区，亦是西安当下最具投资及发展价值的区域。
因此业内专家建议，购买小户型公寓前要全面了解开发商和物业公司的经营实力，不能在一些美好预期刺激下盲目购买。投资者还要考虑到小区周边环境的综合配套性，从中找到利润增长点。
