名企抢食凸显独栋价值 鲁能格拉斯前景看好
继顶豪争霸大战之后，各大房企又纷纷将厮杀焦点放在独栋上，恒大斥重资将丽宫收入囊中，融创一连入手昌平北七家、怀柔雁栖湖两大独栋项目，就连一向“挑肥拣瘦”的中赫都酝酿收购财富公馆……近两年来，独栋炙手可热，成为地产圈内最受瞩目的一块“肥肉”，市场价值飙升，与此同时，被认为是最具销冠潜力的鲁能格拉斯推出四期独栋产品，不出意外引发现象级追捧，老树开花，新秀争霸，在北七家、恒大丽宫、鲁能格拉斯的烘托下，北京独栋风云已起。
最好的时代or 最坏的时代？
单一家房企“染指”并不足以说明什么，但当如此多的对项目收购谨慎为之的房企巨鳄，接二连三的以高价收购独栋时，就足以证明了独栋的市场价值。“稀缺”！资深地产专家分析认为，限墅令当下，不止北京，几乎所有一线城市的土地规划限制愈发明显，这使原本数量就十分有限的独栋更加稀缺。
物以稀为贵，很大程度上可以说，商品的稀缺程度决定了它的价值。一方面是豪富阶层聚集而居的北京对独栋的渴求正在日益放大；另一方面受供地政策影响，即便有鲁能格拉斯等新鲜血液的加入，独栋存量仍在日近谷底，“卖一栋则少一栋”。因此业内普遍认为，这是属于独栋的“黄金时代”，而这也是房企巨鳄大规模收购独栋的最重要原因，甚至地产专家放言，未来独栋有望成为房地行业升值幅度最大的。
持币观望or果断入手？
面对火爆的独栋市场，精明的中产者是继续持币观望？还是持资入市抢购？在普通置业者还在犹豫迟疑时，他们已有决断，鲁能格拉斯等独栋项目的持续热销则是有力地证明。“对房地产而言，稀缺则意味着巨大的升值空间。”一位深谙房产投资之道的操盘手表示，就目前市场存量来看，独栋正处于补涨的前夕，当下正是极佳的入手时机。
然而，北京独栋项目遍布全城，为何置业者皆对鲁能格拉斯情有独钟？鲁能格拉斯又是如何成为独栋代表项目的？该操盘手认为促成鲁能格拉斯热销的原因颇多，除却独栋的特殊产品属性外，他认为最主要的还是通州首都行政副中心的区域位置加持。据了解，自去年晋升为首都行政副中心之后，通州房价一夜飙升，即便是史上最严限购都挡不住置业者的热情，通州成为北京城最火爆的区域，而鲁能格拉斯雄踞通州运河核心区之侧，环抱风景最为优美的温榆河老河湾，占据着全通州最具潜力的黄金地段，升值空间自不必言说。
除此之外，作为央企鲁能的数载匠心之作，鲁能格拉斯园林由星河园林操刀规划，珍稀绿植随处可见，景观搭配错落有致，在3400亩的土地上星罗棋布栋栋别墅，容积率仅为0.3，这在举步繁华的北京城极为罕见，再加上雍容华贵的法式宫廷风格建筑、奢阔尺度的空间匠造，以及可圈可点的装修等等，鲁能格拉斯的匠心品质不仅在通州数一数二，即便放眼北京城也是极为出色，自然更易获得精明的中产阶层青睐。
独栋的稀缺产品属性、通州的黄金区位、几近完美的产品品质等，鲁能格拉斯几乎囊括了一切销冠所具备的要素，热销自不在话下，也正是因为如此，尽管鲁能格拉斯四期独栋入市不久，业内人士便已经开始期待其“金九银十”的市场表现了！
